修繕工事 マンション外壁の劣化について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 マンション外壁の劣化について】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション外壁の劣化について
■マンション外壁 劣化の原因
マンション外壁
\ 劣化について /
マンションの外壁の劣化とはどんな症状なのでしょう？
◎マンション外壁の劣化症状
✓ひび割れ
外壁の表面にできるひび割れで、
雨が降ると雨水が内部に侵入してしまう原因になります。
✓チョーキング現象
外壁を触った際に、
白い粉が手に付着する現象です。
塗膜の耐久性が低下し、防水性能も低下しています。
✓タイルの浮き・剥がれ
タイルが浮いたり剥がれ落ちたりする現象です。
※高い場所から落下したらとても危険ですので、
早めの修繕工事をご検討しましょう。
✓コーキングの割れ
外壁のパネルの隙間を埋めるシーリング材が劣化し、
ひび割れや剥離を起こします。
✓カビ・コケ・サビの発生
日当たりの悪い場所でカビやコケが発生しやすくなります。
マンション外壁
\ 劣化の原因 /
では、そのマンションの外壁が劣化していく原因は、
何なのでしょうか？
◎マンション外壁 ３つの劣化の原因
１．外的要因
・気温の膨張
・収縮
・雨
・風
・湿気
・紫外線
このような外的要因が、
マンション外壁の劣化につながります。
２．立地・環境要因
・海岸沿い(塩害)
・交通量の道路沿い(排気ガスなど)
など特定の環境下では、
劣化が早まってしまう可能性はあります。
３．建物の影響
地震や強風による建物の揺れや歪みが、
外壁に影響を及ぼします。
※劣化が症状が１つでも見られる場合には、
早めに専門の業者にご相談しましょう。
◎さいごに
今回はマンション外壁の劣化
「劣化症状」と「劣化の原因」
について、解説しました。
当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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