修繕工事 マンションの塗装について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 マンションの塗装】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンションの塗装について
■マンション 塗装工事の工程
\ マンションの塗装について /
◎マンション塗装の目的と重要性
１．建物の保護
風雨や紫外線から建物を守り、
老朽化を遅らせます。
２．防水性能の向上
漏水やカビの発生を防ぎ、
建物の耐久性を高めます。
３．資産価値の維持
定期的な塗装は建物の資産価値を保つうえで不可欠です。
◎マンション塗装の周期は？
✓目安
国土交通省の「長期修繕計画ガイドライン」に基づき、
一般的に１０～１２年周期が推奨されています。
✓影響要因
・使用塗料の種類
・海沿い(塩害)
・都市部(酸性雨)
など立地条件によって、
実際の塗り替え時期は変わる可能性があります。
✓早期の塗り替えが必要なケース
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・チョーキング
これらの劣化症状がみられる場合は、
周期を待たずに早めの塗り替えを検討する必要があります。
\ マンション塗装工事の工程 /
◎マンション工事の工程
１．足場の設置
職人が作業をするための足場を設置します。
２．洗浄
高圧洗浄機などを使用して、
壁面の汚れを綺麗に落とします。
３．下地処理
ひび割れやサビなどの劣化箇所を補修します。
４．養生
塗料が付かないように窓や床などをビニールシートで覆います。
５．マンション塗装
以下の３段階で塗装が行われます。
・下塗り
・中塗り
・上塗り
６．足場撤去
最終確認後に足場を撤去します。
◎さいごに
今回はマンション塗装について、
「マンション塗装の目的と周期」と「マンション塗装工事の工程」
について、解説しました。
当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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