修繕工事 マンションの雨漏りについて
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 マンションの雨漏りについて】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンションの雨漏り 主な原因
■マンションの雨漏り 対策と予防
マンションの雨漏り
\ 主な原因 /
マンションの雨漏りには様々な原因が隠されています。
◎マンションの雨漏り 主な５つの原因
１．屋上・バルコニーの防水層劣化
経年劣化により防水層が機能性を失い雨水が浸入します。
２．外壁・コンクリートのひび割れ
コンクリートの劣化や乾燥によってひび割れが生じ、
雨水が浸入する経路となってしまいます。
３．シーリング材・コーキングの劣化
窓や外壁のシーリングが劣化すると、
隙間から雨水が浸入しやすくなってしまいます。
４．排水溝の詰まり
屋上の排水溝がゴミなどで詰まると、
水が溜まり雨漏りの原因になります。
５．配管の老朽化
室内の配管や水栓設備(パッキンなど)が、
老朽化すると室内漏水を引き起こすことがあります。
マンション雨漏り
\ 対策と予防 /
◎マンション雨漏り 緊急時の対応
状況の確認と応急処置
☑入居者様からの報告を受けたら、
速やかに雨漏りの状況を確認しましょう。
☑被害拡大を防ぐために、
バケツ・タオルを置いたり、
ビニールシートで誘導するなどの
応急処置を指示・実施します。
☑家電が水にぬれる可能性がある場合は、
コンセントを抜きブレーカーを落とし漏電を防ぎます。
専門業者に連絡・調査依頼
☑雨漏りの原因を特定し、
適切な修繕方法を提案してもらうためには、
専門の業者に調査を依頼する必要があります。
☑見積を取得し修繕工事を依頼します。
☑雨漏りの原因がオーナー様の責任にある場合、
入居者様の家財被害に対する補償が、
必要になる可能性があるため、
保険加入の状況も確認しましょう。
◎マンション雨漏り 対策と予防
✓定期的点検
✓メンテンナンスの実施
✓建物の状況の把握
これらの対策を講じることで、
雨漏りのリスクを低減し、
大規模な修繕を防ぐことにつながります。
◎さいごに
今回はマンションの雨漏りについて、
「主な原因」と「対策と予防」について、
解説しました。
当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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