修繕工事 マンション外壁の剥がれについて
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【改修工事 マンション外壁の剥がれ】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション外壁 剥がれの原因
■マンション外壁 剥がれの対処法
マンション
\ 外壁剝がれの原因 /
◎マンション外壁 剝がれの主な原因
マンション外壁の剥がれの原因には、
主に２つの原因があります。
原因①施工不良
☑塗装前の下地処理の不十分
☑不適切なプライマーの使用や、
下塗りの省略など。
☑塗料の種類や塗布方法が不適切だった。
☑新築または前回の塗り替え時から、
１～３年以内に剥がれが発生した場合、
施工不良の可能性があります。
原因➁経年劣化
☑太陽光や雨風に長年晒されることによって、
塗膜が劣化していきます。
☑前回の塗装から５年以上経過している場合や、
塗料の耐用年数の寿命
☑外壁のひび割れから雨水が浸入し、
コンクリートや鉄筋が劣化・サビることが
原因となる場合があります。
マンション外壁
\ 剥がれの対処法 /
◎マンション外壁 剥がれの対処方法
対処方法①原因の特定
１．まず業者の方に頼み、
原因(施工不良・経年劣化)かの特定をします。
２．前回の塗装時期が経年劣化の目安に近いかどうかも
判断材料になります。
対処方法➁施工不良の場合
１．塗装を行った業者に連絡し、
補修を依頼しましょう。
２．トラブルになる場合は、
消費者センターに相談してみましょう。
対処方法➂経年劣化の場合
１．専門の業者にご相談しましょう。
２．剥がれの部分を補修した後は、
再塗装をすることが推奨されています。
対処方法④広範囲の場合
１．大規模な修繕工事を検討する必要があります。
２．建物の耐久力を損なわない為、
金銭的な調査と補修が必要です。
対処方法⑤専門の業者への相談
１．原因の特定と適切な補修方法の相談には、
専門業者への相談が不可欠です。
２．ドローンを使用した点検サービスもあります。
◎さいごに
今回は について、
「剝がれの原因」と「剝がれの対処方法」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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