修繕工事 マンション外壁の爆裂補修
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【改修工事 マンション外壁の爆裂補修】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション外壁の爆破補修
■マンション外壁 爆裂を放置する危険性
マンション外壁
\ 爆破補修について /
◎マンション外壁 爆破補修とは？
爆破補修とは？
マンション外壁の爆裂補修とは、
コンクリート内部の鉄筋がサビて膨張し、
コンクリートが押し出されてひび割れや欠けが生じる
「鉄筋爆裂」を補修する工事です。
◎マンション外壁 爆裂補修の主な手順
１．調査・マーキング
爆裂箇所を調査し、
補修範囲をマーキングします。
２．斫り(はつり)
浮いた部分や剥がれそうなコンクリートを、
ハンマーなどで削り取ります。
３．鉄筋のさび落とし・ケレン
露出した鉄筋の錆をワイヤーブラシなどで徹底的に除去します。
４．防サビ処理
鉄筋に錆止め材やプライマーを塗布して、
再発を防ぎます。
５．モルタル充填・形成
補修材(樹脂モルタル)を充填し、
コテなどで元の外壁の形上に整えます。
６．表面調査・塗装
表面を調整し、
仕上げの塗装を行います。
マンション外壁
\ 爆裂補修を放置するリスク /
◎マンション外壁 爆裂補修を放置するリスク
リスク①落下による危険性
剥がれ落ちたコンクリート片で、
人身事故が起こる可能性があります。
リスク➁構造的強度の低下
爆裂が進行すると、
建物自体の強度が低下する恐れがあります。
リスク➂雨漏りの原因
爆裂箇所から雨水が内部に侵入し、
漏水を引き起こす可能性があります。
◎さいごに
今回は について、
「爆破補修」と「放置するリスク」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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