【修繕工事】アパートの経年劣化について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【アパートの経年劣化について】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■アパート 経年劣化とは？
■アパート修繕 タイミングと注意点
アパート
\ 経年劣化とは？ /
◎アパート 経年劣化とは？
アパートの経年劣化とは、時間の経過とともに自然に発生する建材や設備の劣化のことです。通常は借主の負担にはならないとされてい
【経年劣化具体例】
✔️壁・床
・日焼けによる壁紙やフローリングの変色
・通常使用による家具を置いた場所の床の凹み
・下地が傷ついていない画鋲の後
✔️水回り
・浴室やトイレの黄ばみ、水垢
・蛇口や配管などの老朽化、パッキンの劣化
✔️設備
・エアコン内部の汚れ
・給湯器や換気扇などの設備の故障（通常使用の場合）
✔️外壁
・雨風によるシーリングの劣化
・ひび割れ
・さび
アパート修繕
\ タイミングと注意点 /
◎アパート修繕 タイミングと注意点
修繕工事のタイミングと注意点
✔️定期的な点検
長期修繕計画を立てて、定期的な点検と修繕計画を立てることが重要です。
✔️計画的な修繕
劣化した箇所を放置すると、修繕費が膨らむ可能性があります。
✔️契約内容の確認
経年劣化と借主の過失の範囲については、入居時に交わした契約書の内容を確認しましょう。
✔️記録の保存
入居時と退去時には、建物の状態を写真などで記録しておくと、トラブル防止につながります。
◎さいごに
今回は について、
「経年劣化」と「タイミングと注意点」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション修繕工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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