【修繕工事】アパート修繕工事について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション修繕工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【アパート修繕工事】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■アパート修繕工事について
■その他の修繕工事
\ アパート修繕工事 /
◎アパート 修繕工事について
アパートの修繕工事には、
主に「大規模修繕工事」と「原状回復」
の２種類があります。
大規模修繕工事
✔️目的
建物の寿命を伸ばし、
資産価値を維持・向上させる
✔️主な工事
・外壁塗装（ひび割れ・剥がれの補修）
・屋上防水工事
・鉄部塗装（手すり、階段など）
・給排水管の交換・補修
・共用部の整備
✔️周期の目安
１２〜１５年に１回程度が一般的です（国土交通省のガイドラインによる）
建物の劣化状況によっては、この期間を待たずに実施する必要があります。
✔️費用の目安
３０戸規模でおおよそではありますが、
約８００〜１５００万円が目安と言われています。
原状回復工事
✔️目的
入居者が退去した際に、
室内を入居前のような状態に戻す事。
✔️主な工事内容
・内装のクロス・ふすま・床の張り替え
・水回り（トイレ、キッチンなど）の修繕・交 換
・エアコン、給湯器などの設備交換
✔️費用負担
民法改正により、通常の使用による損耗（通常損耗）はオーナー負担となります。
✔️費用を抑えるポイント
入居者に部屋を大切に使ってもらうためのガイドラインを設けるなど、事前の対策が重要です
\ その他の修繕工事 /
◎その他の修繕工事
【部分補修】
大規模修繕工事の前に、
劣化箇所のみを部分的に補修する工事です。
【改修工事】
老朽化のほか、入居者ニーズや法律改正に対応するために、建物の機能や美観を向上させるための工事です
◎さいごに
今回は について、
「アパート修繕工事」と「その他の修繕工事」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション修繕工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
福岡で改修工事をご検討中の皆様！
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