マンション修繕工事 よくあるトラブルについて
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション修繕工事 よくあるトラブル】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション修繕工事 よくあるトラブル
■マンション修繕工事 工事後トラブル
マンション修繕工事
\ よくあるトラブル /
◎マンション修繕工事よくあるトラブル
トラブル①：生活環境への影響
✔️騒音
✔️臭い
✔️ホコリ
工事中の大きな音や塗料の臭い、
ホコリなどが原因でクレームが発生しやすいです。
✔️日照不足
足場や養生ネットの設置によって、日当たりが悪くなることがあります。
✔️ベランダ使用制限
工事のために、ベランダが使えなくなったり、物干しスペースがなくなったりすることがあります。
トラブル②：物理的・物理的制約
✔️塗料の飛散
外壁塗装の際に塗料が飛散し、衣服や自転車などに付着する可能性があります。
✔️プライバシーの侵害
足場がかかることで、バルコニーから部屋の中が見えてしまうことがあります。
✔️空き巣被害
足場が設置されることで、空き巣に入られるリスクが高まります。
トラブル③：施工会社とのトラブル
✔️施工期間の遅延
悪天候や追加工事の発生により、予定よりも工事が遅れることがあります。
✔️情報伝達不足
業者から居住者への連絡不足や、説明不足がトラブルの原因になることがあります。
マンション修繕工事
\ 工事後のトラブル /
◎マンション修繕工事 工事後のトラブル
工事後トラブル①：追加費用の請求
工後に予期せぬ不具合が見つかり、想像以上に工事個所が増えた場合、修繕費用が高くなり、トラブルになるケースがあります。
外壁タイルの補修などの追加費用が発生することは珍しくないため、事前に予備費を設けておきましょう。
予備費は修繕工事の総額の５〜１０％程度が一般的です。
工事後トラブル②：施工品質
実力不足の施工業者だと塗装ムラや足場固定時の穴の埋め忘れなど、品質不良があることも。問題がないように見えても、施工後すぐに不具合が生じてやり直しが必要になるケースもあります。
工事後トラブル③：保証期間
施工に問題がなかったとしても、そもそも部材や工法の耐用年数が短いことが原因で長持ちしないケースがあります。保証期間が短く、短期間のうちに自費で工事が必要になることも。
信頼のできる業者を選びましょう(ﾟ∀ﾟ)！
◎さいごに
今回は について、
「トラブル」と「工事後のトラブル」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション修繕工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
福岡で改修工事をご検討中の皆様！
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