【修繕工事】アパート外壁の剥がれについて
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 アパート外壁の剥がれ】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■アパート外壁 剥がれの原因
■アパート外壁 剥がれの修繕方法
\ アパート外壁 剥がれの原因 /
◎アパート剥がれの原因
原因①：経年劣化
紫外線や雨水の温度変化により、
塗膜や外壁材自体の密着力や弾力が低下します。
一般的に外壁塗装は新築から１０年前後が、
塗り替えの目安とされています。
原因➁：下地処理の不備
塗装前の下地処理（ひび割れ補修、清掃など）が不十分だと、
塗料が適切に密着せず早期の剥がれを引き起こす原因となります。
原因➂：施工不良
塗料の選択ミスや天候不良時の施工など、
人為的なミスも剥がれの原因となります。
原因④：シーリング材の劣化
外壁材の継ぎ目にあるシーリング（目地材）が劣化して切れると、
そこから水分が侵入し、剥がれを誘発します。
アパート外壁
\ 剥がれの補修方法 /
◎アパート剝がれの補修方法
補修方法①：部分補修
剥がれた部分を清掃し、
下地処理を施してから再塗装または新しい外壁材に張り替えます。
補修方法➁：全体塗装（大規模修繕)
アパート全体の外壁塗装の場合、
１０戸２階建てのアパートで、
およそ１００～３００万円程度（※塗料や外壁の状態による）
かかることがあります。
剥がれの状態によって、「部分補修」か「全体塗装」かが決まります。
◎さいごに
今回は について、
「原因」と「補修方法」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
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