【修繕工事】アパートタイルの劣化について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【アパートタイルの劣化】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■アパートタイルの劣化症状
■アパートタイルの修繕方法
\ アパートタイルの劣化症状 /
◎アパートタイルの劣化症状と原因
劣化症状①：浮き・剥がれ
タイルと下地の接着力が低下することで発生します。
初期は浮いているだけですが、
放置すると完全にが晴れ落ちるリスクがあります。
劣化症状➁：ひび割れ・欠損
タイル自体や目地材のひび割れは、
雨水の侵入経路となり、
内部の下地劣化を進行させます。
劣化症状➂：目地の劣化
コーキング材やモルタルの硬化・乾燥が、
紫外線による影響で、
ひび割れや剥がれを起こします。
劣化症状④：白華現象(エフロレッセンス)
タイル表面に白い生成物が現れる現象で、
美観を損なうだけでなく、
タイルの内部に水分が浸透しているサインです。
\ アパートタイルの修繕方法 /
◎アパートタイルの修繕方法
修繕方法①：部分補修（張り替え）
浮きや剥がれがある箇所、
破損したタイルを一度剥がし、
下地を調整してから新しいタイルを貼り直す方法です。
軽微な劣化の場合に適用されます。
修繕方法➁：アンカーピンニングエポキシ樹脂注入工法（浮き補修）
タイルに小さな穴を開け、
そこにエポキシ樹脂を注入してタイルと下地を再接着させる工法です。
補修跡が目立ちにくく、広範囲の浮きに対して有効です。
修繕方法➂：全面張り替え/塗装
劣化が広範囲に及ぶ場合や、
建物の美観・防水性を根本的に改善したい場合に、
タイルを全面的に張り替えたり、
タイル面の上から塗装を施したりすることもあります。
◎さいごに
今回は について、
「劣化症状」と「修繕方法」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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