【修繕工事】修繕工事の時期について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事の時期】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■修繕工事の時期について
■修繕工事の部位別劣化症状
\ 修繕工事の時期について /
◎修繕工事の時期について
部位別 修繕工事の時期
【外壁・天井】
時期の目安：約１０〜１２年
【シーリング】
時期の目安：約１０〜１２年
【鉄部】
時期の目安：約４〜６年
【廊下・階段の長尺シート】
時期の目安：１０〜１２年
【屋上・バルコニー】
時期の目安：約１０〜１２年
\ 修繕工事 部位別劣化症状 /
◎修繕工事 部位別劣化症状
【外壁】
☑︎チョーキング
塗膜が劣化し、指で触ると白い粉がつく現象。
☑︎ひびわれ
地震や建物の揺れや経年劣化によるもの。
幅が０.３ミリ以上は注意が必要です。
☑︎退色
塗膜の防水機能が低下しているサイン。
☑︎カビやコケの発生
湿気を含み、
腐食や劣化を進行させる原因になる。
【シーリング】
☑︎ひび割れ・破断
☑︎剥離
☑︎硬化
【防水層（屋上・バルコニー）】
☑︎膨れ
☑︎剥がれ
☑︎水溜まり
【その他】
☑︎鉄分
サビや腐食が発生する。
☑︎給排水
赤水や水漏れが発生する。
☑︎モルタル
浮きや剥離が発生し、落下する可能性がある。
☑︎コンクリート
鉄筋の露出、茶色いシミ（錆汁）、
剥がれなどが発生する。
◎さいごに
今回は について、
「時期」と「劣化症状」について解説しました。
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