【修繕工事】マンション・アパート 漏水補修について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション・アパート 漏水補修】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション・アパート 漏水補修
■漏水補修の責任範囲
\マンション・アパート漏水補修/
◎マンション・アパート漏水補修とは？
原因が建物の設備劣化であれば、
原則として大家（貸主）が修繕責任を負い、
入居者の故意・過失であれば入居者が費用を負担します。
修理内容は
・パッキン交換
・配管の交換
・建物の構造部分の補修
まで多岐にわたります。
漏水修理内容
☑配管の修理交換
劣化した給水管や排水管の、部分的な交換または全体的な交換。
☑配管の詰まり
高圧洗浄などで詰まりを解消する作業。
☑建物の構造補修
コンクリートのひび割れからの漏水などに対し、
樹脂の注入などを行う場合。
☑エアコンのドレン管修理
エアコンのドレン管が原因の水漏れを修理する作業。
\ 漏水補修の責任範囲 /
◎オーナー様の責任範囲
１．建物の経年劣化による漏水
配管の老朽化や防水層の劣化など、
建物の自然な劣化が原因の場合は、
オーナーに修繕義務があります。
２．設備不良による漏水
元からあった設備に不具合があった場合も、
オーナーの責任となります。
３．入居者の故意・過失以外の原因
自然災害などが原因の場合も、
原則としてオーナーの負担となります。
◎入居者様の責任範囲
１．入居者の過失（例: 配管を詰まらせる、誤った方法で清掃するなど）
入居者様の過失で漏水が発生した場合、
オーナーは修理費用を負担する義務はありません。
２．入居者の故意による破損
入居者が故意に設備を破損した場合も同様です。
定期的に建物や配管の点検・メンテナンスを行い、
劣化を発見・修繕することが重要です。
◎さいごに
今回は について、
「漏水補修」と「責任範囲」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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