【修繕工事】マンション外壁塗装で入居率アップ⤴
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション外壁塗装で入居率アップ⤴】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション外壁塗装で入居率が上がる理由
■マンション外壁塗装 実施のポイント
マンション外壁塗装で
\ 入居率が上がる理由 /
◎外壁塗装で入居率が上がる理由
理由①：第一印象の改善
築年数が同じでも、
外観が綺麗だと
✓「管理が行き届いている」
✓「安全そう」
という印象を与え、
室内を見る前に候補に残ります。
理由➁：競合物件との差別化
賃貸サイトで類似物件と並んだ際、
視覚的に魅力的な物件が選ばれやすくなります。
理由➂：安心感と満足度の向上
劣化が進んだ外壁は雨漏りやカビのリスクを示唆しますが、
塗装で改善することで
「長く安心して住める」
という安心感と満足度が高まり、退去率が下がります。
理由④：資産価値の維持・向上
美観と耐久性を高めることで、
建物の価値を長期的に保ち、
将来的な売却時にも有利になります
マンション外壁塗装
\ 実施するポイント /
◎実施する際のポイント
１．入居者への配慮
工事中の生活への配慮（騒音、洗濯物制限など）が重要。
居住者への説明と理解を得ることがクレーム防止に繋がります
２．業者選び
アパート・マンション塗装の実績が豊富で、
居住者への配慮もできる信頼できる業者を選びましょう。
３．デザイン性
単なる塗り替えだけでなく、
断熱性・遮熱性の高い塗料の使用や、
少し高級感のあるデザインで差別化を図り、
高めの賃料帯を狙うことも可能です。
４．財務メリット
適切な修繕であれば「修繕費」として経費計上できる場合があり、
税務上のメリットもあります
◎さいごに
今回は について、
「入居率アップの理由」と「ポイント」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
福岡で改修工事をご検討中の皆様！
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