【修繕工事】屋上防水の劣化について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 屋上防水の劣化について】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション屋上防水 劣化症状
■マンション屋上防水 メンテナンスの重要性
マンション屋上防水
\ 劣化症状 /
◎マンション屋上防水 劣化症状
劣化症状①：防水層の膨れ・浮き
下地との間に水分や空気が入り込み、
太陽熱で膨張することで発生します。
劣化症状②：ひび割れ・破損
経年劣化や地震の揺れなどで防水層が裂け、
雨水が侵入しやすくなります。
劣化症状③：水たまり・排水口の詰まり
排水がスムーズでないと防水層への負荷が高まり劣化を早めます。
劣化症状④：トップコートの剥がれ
表面の保護塗料が失われると、
防水層本体が直接ダメージを受けます。
◎防水工事の種類
☑︎ウレタン防水
液体状の材料を塗るため複雑な形状の屋上にも対応可能。
☑︎シート防水
塩ビやゴムのシートを敷く工法。
工期が短く、広い屋上に適する。
☑︎アスファルト防水
厚い防水層を作り、最も耐久性が高い。
大規模マンションで一般的。
屋上防水
\ メンテナンスの重要性 /
◎屋上防水 メンテナンスの重要性
☑５年ごとのトップコート塗り替え
表面の保護層を更新することで、
防水層自体の寿命を延ばし、トータルコストを抑えられます。
☑放置のリスク
劣化を放置して雨漏りが発生すると、
鉄筋の錆やコンクリートの爆裂を引き起こし、
建物の寿命を大きく縮めます
専門業者による建物診断や大規模修繕コンサルタントへの相談を通じて、
現在の劣化状況を把握することをお勧めします。
◎さいごに
今回は について、
「劣化症状」と「メンテナンスの重要性」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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