【修繕工事】アパート外壁塗装の役割とは？
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【アパート外壁塗装の役割とは？】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■アパート外壁塗装の役割とは？
■実施のタイミングと重要性
\アパート外壁塗装の役割とは？/
◎アパート外壁塗装の役割とは？
１．建物の保護
防水・防汚
塗膜が建物の表面を覆い、
☑︎雨水の浸入や汚れ
☑︎カビ・コケの発生
を防ぎます。
劣化防止
紫外線による外壁材の劣化を抑え、
躯体内部へのダメージを防ぎ、
建物の寿命を延ばします
２．建物の修復
機能回復
劣化・損傷した外壁を補修し、
本来の防水性や耐久性を回復させます。
大きな修繕費の抑制
小さな劣化の段階で塗装を行うことで、
将来発生するかもしれない
大規模な構造補修の費用を、
抑えることができます
３．資産価値と入居率の向上
資産価値の維持
美観を保つことは、
物件の資産価値を長期的に、
維持・向上させる上で重要です。
４．入居率アップ
新築のようなきれいな外観は、
入居希望者に良い印象を与え、
入居率の向上や長期入居に繋がります
\ 実施のタイミングと重要性 /
◎実施のタイミングと重要性
外壁塗装は１０～１８年程度が、
一般的な塗り替え周期とされていますが、
劣化状況（色あせ、ひび割れ、カビなど）によって判断が必要です。
適切なタイミングで外壁塗装を行うことは、
オーナーにとって
「見た目だけでなく、建物の寿命と資産価値を守るための投資」
と言えます。
◎さいごに
今回は について、
「役割」と「タイミング」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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