【修繕工事】マンション シーリング工事について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション シーリング工事】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション シーリング工事とは？
■マンション シーリング劣化のサイン
マンション
\ シーリング工事とは？ /
◎マンション シーリング工事とは？
マンションのシーリング工事とは、
外壁ボートのつなぎ目や窓サッシと
外壁の隙間にゴム状のシーリング材を充填し、
防水性・機密性・伸縮性を確保する工事です。
雨漏り防止や、
建物の劣化を防ぐために不可欠です。
劣化したシーリング材を剥がして、
新材を詰める「打ち替え」と、
既存材の上から重ねる「打ち増し」があり、
建物の保護と耐久性維持のために
定期的なメンテナンスが必要です。
シーリング工事の目的と役割
☑防水・気密性の確保
隙間から雨水や風が侵入するのを防ぎます。
躯体の保護
漏水による躯体の腐食や劣化を防ぎます。
☑緩撃材としての役割
地震や強風による外壁の動きを吸収し、
ひび割れや剥離を防ぎます
主な工法
☑︎打ち替え工事
古いシーリング材を完全に撤去し、
新しい材料を充填します。
新築時と同等の効果が得られ、
確実性が高いです。
☑︎打ち増し工事
劣化が軽微な場合に、
古いシーリング材の上から
新しい材料を重ねて充填します。
費用と手間を抑えられますが、
効果は打ち替えに劣る場合があります
マンション
\ シーリング劣化のサイン /
◎マンション シーリング劣化のサイン
シーリング劣化のサイン
・ひび割れ
・痩せ
・剥離
など。
シーリング工事のタイミング
前回の打ち替えから５〜１０年が目安ですが、
日当たりの良い場所などは劣化が早まります。
◎さいごに
今回は について、
「シーリング工事」と「劣化のサイン」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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