【修繕工事】マンション修繕工事の周期
2026.02.20 (Fri) 更新
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション修繕工事の周期とは？】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション修繕工事の周期とは？
■周期に影響を与える要因
マンション
\ 修繕工事の周期とは？ /
◎マンション修繕工事の周期とは？
マンションの修繕工事（大規模修繕）の周期は、
一般的に１２年〜１５年とされています。
国土交通省の指針や、
外壁塗装・防水材の耐用年数が１０〜１２年程度であることから、
安全性を維持し、建物寿命を延ばすために定期的に実施されます
◎主な工事内容
☑外壁補修
☑鉄部塗装
☑屋上・バルコニーの防水工事
☑足場設置
◎理由
塗料や防水材の機能が１０年超で低下する事や、
１０年ごとの調査義務、
長期修繕計画の基準が挙げられます。
\ 周期に影響を与える要因 /
◎周期に影響を与える要因
①建物の劣化状況
立地（沿岸部など）や日当たりにより劣化速度は異なります。
➁メンテナンス履歴
定期的な特定建築物定期調査や小規模な修繕が適切に行われているかが影響します。
➂修繕積立金の状況
資金不足により先延ばしになるケースや、逆に効率化のために18年周期などへ長期化を検討する管理組合も増えています
修繕周期はあくまで目安であり、
専門家による建物診断を１０年目頃に行い、
実際の劣化状況に合わせて最適な時期を判断することが重要です。
◎さいごに
今回は について、
「周期」と「影響を与える要因」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
福岡で改修工事をご検討中の皆様！
是非、お気軽にお電話ください！
☟お問い合わせはコチラから☟
お見積もり依頼はコチラ
お電話の方はコチラ
会社案内
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設
営業本部
福岡県福岡市南区中尾3-30-7
福岡南店
（戸建て専門店：福岡ペイント併設）
福岡県福岡市南区大池1-23-15
アクロスモール春日店
（戸建て専門店：福岡ペイント併設）
福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり）
ゆめタウン博多店
（戸建て専門店：福岡ペイント併設）
福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり）
サンリブ古賀店
（戸建て専門店：福岡ペイント併設）
福岡県古賀市天神2丁目5-1
戸建ての外壁塗装はコチラから
