【修繕工事】マンション外壁塗装の流れ
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション外壁塗装の流れ】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
目次
■マンション外壁塗装の流れ
■外壁塗装 注意点とポイント
\マンション外壁塗装の流れ/
◎マンション外壁塗装の流れ
①工事の準備・仮説
☑近隣挨拶・説明会
住民や周辺住民へ工事内容や騒音・洗濯物制限について周知します。
☑足場設置
職人の作業と安全を確保するため、建物の周囲に足場を組みます。
☑養生（メッシュシート）
塗料や汚れの飛散を防ぐため、足場全体をシートで覆います
➁下地処理（最も重要な工程）
☑高圧洗浄
塗装の密着を良くするため、
高圧洗浄機で苔やカビ、古い塗膜を洗い流します。
☑下地補修
外壁のひび割れ（クラック）やタイルの浮きを補修します。
☑シーリング（コーキング）打ち替え
窓枠や目地の防水ゴムを新しくし、水の浸入を防ぎます。
➂塗装工程
塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの計３回塗りが基本です
☑下塗り
接着剤の役割を果たし、下地と塗料を密着させます。
☑中塗り・上塗り
仕上げの塗料を2回重ねて塗り、厚みと防水性能、均一な色味を出します。
④仕上げ・引き渡し
☑検査・手直し
塗り残しや不備がないか、施工会社や管理組合が確認します。
☑足場解体・清掃
足場を撤去し、周辺を清掃して完了です
マンション外壁塗装
\ 注意点とポイント /
◎外壁塗装 注意点とポイント
ポイント①：移住者への周知
工事期間中の洗濯物干し制限や窓の閉鎖について、
事前の説明会や掲示で周知する。
ポイント➁：雨漏り調査
塗装前に下地処理を確実に行うことが、将来の雨漏り防止に重要。
ポイント➂：工期
小規模マンションなら約２週間だが、
大規模マンションでは数ヶ月かかる場合もある。
工事は計画的に行われ、
主に足場設置、下地補修、塗装の3つの柱で構成されます
◎さいごに
今回は について、
「流れ」と「ポイント」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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