修繕コラム大規模修繕に関する豆知識などをお届けします

【修繕工事】着工について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　着工について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■修繕工事　着工までの流れ ■修繕工事　着工前の注意点         \ 修繕工事　着工までの流れ / ◎修繕工事　着工までの流れ 修繕工事、 特に大規模修繕や共用部分の工事の場合、 以下のような流れで進むことが一般的です。   １．計画 修繕計画が立てられます（大規模修繕は１２～１５年周期が目安）。   ２．診断 建物の劣化状態を把握するための、 診断が行われます   ３．合意形成 賃貸借契約書や管理規約に基づき、 必要な修繕について合意を得ます。   ４．入居者への通知 ☑︎説明義務  大規模修繕など、入居者の生活に影響が出る工事の場合は、重要事項説明で告知することが一般的です。 ☑︎事前のお知らせ 工事内容、期間（着工日と完了日）、 作業時間、騒音の可能性、 立ち入りが必要な場合の連絡先などを、 記載した書面（お知らせ）を、 事前に配布します。 ☑︎理解と協力 騒音や振動、作業員の出入りなどで、 入居者に不便をかけるため、 理解と協力を得ることが不可欠です。   ５．着工 実際の工事が始まります。     \ 修繕工事　着工前の注意点 /   ◎修繕工事　着工前の注意点 注意点①：トラブル防止 事前の連絡や説明が不足すると、 入居者との間でトラブルになる可能性があります。   注意点②：拒否権 貸主には修繕を行う、 権利と義務がありますが、 場合によっては借主が貸主の修繕要求を、 拒否できるケースもあります。   賃貸物件の修繕工事の着工については、 関係者間のスムーズな情報共有と、 法律に基づいた適切な手続きが重要です。     ◎さいごに 今回は　について、 「流れ」と「注意点」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月18日 更新

【修繕工事】修繕工事の時期について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事の時期】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■修繕工事の時期について ■修繕工事の部位別劣化症状         \ 修繕工事の時期について /   ◎修繕工事の時期について 部位別　修繕工事の時期 【外壁・天井】 時期の目安：約１０〜１２年   【シーリング】 時期の目安：約１０〜１２年   【鉄部】 時期の目安：約４〜６年   【廊下・階段の長尺シート】 時期の目安：１０〜１２年   【屋上・バルコニー】 時期の目安：約１０〜１２年     \ 修繕工事　部位別劣化症状 /   ◎修繕工事　部位別劣化症状 【外壁】 ☑︎チョーキング 塗膜が劣化し、指で触ると白い粉がつく現象。 ☑︎ひびわれ 地震や建物の揺れや経年劣化によるもの。 幅が０.３ミリ以上は注意が必要です。 ☑︎退色 色あせや変色が見られる。 ☑︎塗膜の剥がれ 塗膜の防水機能が低下しているサイン。 ☑︎カビやコケの発生 湿気を含み、 腐食や劣化を進行させる原因になる。   【シーリング】 ☑︎ひび割れ・破断 ☑︎剥離 ☑︎硬化   【防水層（屋上・バルコニー）】 ☑︎膨れ ☑︎剥がれ ☑︎水溜まり   【その他】 ☑︎鉄分 サビや腐食が発生する。 ☑︎給排水 赤水や水漏れが発生する。 ☑︎モルタル 浮きや剥離が発生し、落下する可能性がある。 ☑︎コンクリート 鉄筋の露出、茶色いシミ（錆汁）、 剥がれなどが発生する。      ◎さいごに 今回は　について、 「時期」と「劣化症状」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月17日 更新

【修繕工事】アパート外壁の劣化について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　アパート外壁の劣化】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■アパート外壁　劣化のサイン ■アパート外壁の劣化　放置するリスク           \ アパート外壁　劣化のサイン /   ◎アパート外壁　劣化のサインとは？ 劣化のサイン①：チョーキング現象 壁を手で触ったときに、 白い粉がつく状態です。 塗膜の防水機能が低下しているサインです。   劣化のサイン②：ひび割れ 紫外線や温度変化、 地震などによって外壁材や塗膜にひびが入る症状です。   劣化のサイン③：色あせ 紫外線などにより、 塗装の色が褪せてくる状態です。   劣化のサイン④：カビ・コケ・藻の発生 日当たりの悪い場所で発生しやすく、 湿気を含んで外壁の腐食を招きます。   劣化のサイン⑤：塗膜の剥がれ 塗膜が劣化し、 外壁材から剥がれてくる状態です。   劣化のサイン⑥：鯖の発生 金属部分のサビが外壁にも広がった状態です。   劣化のサイン⑦：コーキングの劣化 外壁材のつなぎ目にあるコーキングが、 硬化したり剥がれたりしている状態です。 寿命は７〜１０年程度と、 塗料よりも短いです。    アパート外壁の劣化 \  放置するリスク  /   ◎アパート外壁の劣化　放置するリスク リスク①：建物内部への雨水の侵入 ひび割れや剥がれから雨水が浸入し、 木材の腐食やカビの発生、 建物の基礎部分を弱らせる原因になります。   リスク②：資産価値の低下 外観が悪くなることで 入居希望者が集まりにくくなり、 空室率の増加や賃料の値下げ圧力につながります。   リスク③：資産価値の下落 劣化が進行すると、 緩やかな資産価値の下落が、 急激なものへと変わることがあります。      ◎さいごに 今回はアパート外壁の劣化について、 「劣化のサイン」と「放置するリスク」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月16日 更新

【修繕工事】アパート外壁の剥がれについて

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事　アパート外壁の剥がれ】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■アパート外壁　剥がれの原因 ■アパート外壁　剥がれの修繕方法         \ アパート外壁　剥がれの原因 /   ◎アパート剥がれの原因 原因①：経年劣化 紫外線や雨水の温度変化により、 塗膜や外壁材自体の密着力や弾力が低下します。 一般的に外壁塗装は新築から１０年前後が、 塗り替えの目安とされています。   原因➁：下地処理の不備 塗装前の下地処理（ひび割れ補修、清掃など）が不十分だと、 塗料が適切に密着せず早期の剥がれを引き起こす原因となります。   原因➂：施工不良 塗料の選択ミスや天候不良時の施工など、 人為的なミスも剥がれの原因となります。   原因④：シーリング材の劣化 外壁材の継ぎ目にあるシーリング（目地材）が劣化して切れると、 そこから水分が侵入し、剥がれを誘発します。            アパート外壁 \ 剥がれの補修方法 /   ◎アパート剝がれの補修方法 補修方法①：部分補修 剥がれた部分を清掃し、 下地処理を施してから再塗装または新しい外壁材に張り替えます。   補修方法➁：全体塗装（大規模修繕) アパート全体の外壁塗装の場合、 １０戸２階建てのアパートで、 およそ１００～３００万円程度（※塗料や外壁の状態による） かかることがあります。      剥がれの状態によって、「部分補修」か「全体塗装」かが決まります。    ◎さいごに 今回は　について、 「原因」と「補修方法」について解説しました。     当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月10日 更新

【修繕工事】アパート防水工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事　アパート防水工事】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■アパート防水工事の目的 ■アパート防水工事の時期           \ アパート防水工事の目的 /   ◎アパート防水工事の目的 アパートの防水工事は、 建物の屋上やベランダなどの雨水が浸入しやすい場所を保護し、 雨漏りを防いで建物の劣化を遅らせるために行います。   雨漏りの防止 防水層のひび割れや劣化は雨漏りの原因となるため、 定期的な工事が必要です。   建物の保護 雨水が建物構造に浸透するのを防ぎ、 建物の劣化や資産価値の低下を防ぎます。   大規模修繕との関連 外壁塗装など他の工事と同時に行うと、 足場の設置・解体を一度で済ませられるため、 コスト削減につながります。              \ アパート防水工事の時期 /   ◎アパート防水工事の時期 一般的に、防水工事の耐用年数は１０年〜１５年が目安とされています。 部位ごとの劣化スピードに合わせて、計画的に修繕を行うことが重要です。    ✓【屋上・屋根】  １０～１５年周期。   ✓【ベランダ・共用廊下】  屋上と同様に定期的な点検・メンテナンスが必要です。   ✓【点検】  ５～６年ごとの定期点検が推奨されます         ◎さいごに 今回は　について、 「工事の目的」と「工事の時期」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月9日 更新

【修繕工事】アパートの足場について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　アパートの足場】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■アパート足場が必要な理由 ■アパート　足場の種類         アパート足場が \ 必要な理由 /   ◎アパートの足場が必要な理由 アパートの修繕工事における足場は、 ２メートル以上の高所作業の場合、 法律で義務付けられています。   理由①：安全確保 労働安全衛生規則により、 高さ2メートル以上の場所での作業には足場が義務付けられています。 これは作業員の墜落防止や資材の落下事故を防ぐためです。   理由②：作業効率向上 足場があれば高所への移動が容易になり、 作業員が安定した足場で作業に集中できるため、 工事全体の効率が上がります。   理由③：近隣への配慮 足場に飛散防止ネットを張ることで、 塗料や粉塵の飛散を防ぎ、 近隣への影響を最小限に抑えることができます。         \ アパート足場の種類 /   ◎アパート足場の種類 アパートの修繕工事では、建物の形状や周辺環境に応じて最適な足場が選定されます。  １．くさび式足場 特徴 ハンマーで部材を緊結するため、 組み立て・解体が比較的容易です。 強度が高く、安定した作業床を確保できるため、 アパートの外壁塗装など多くの修繕工事で用いられます。   ２．枠組み足場 特徴 垂直材と水平材を組み合わせて組む、最も一般的な足場です。 組み立てが簡単で、強度が高いのが利点ですが、 くさび式足場に比べて複雑な建物や狭い場所には不向きです。 ２００４年４月以降、 特定の建設現場では原則として枠組み足場の使用が義務化されています。   ３．単管足場 特徴 単管と呼ばれるパイプをクランプで繋ぎ合わせて組む足場です。 狭い場所や建物の形状に合わせた設置が可能ですが、 作業床が狭く、作業効率はやや劣ります。      アパート修繕工事における足場は、 省く事のできない必要不可欠な工程です。         ◎さいごに 今回は　について、 「必要な理由」と「足場の種類」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月8日 更新

【修繕工事】アパート外壁塗装

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　アパート外壁塗装】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■アパート外壁塗装　必要性 ■アパート外壁塗装のタイミング         アパート外壁塗装 \   必要性   /   ◎アパート外壁塗装　必要性とは？ アパート外壁塗装が必要な理由 ✔️建物の劣化防止 ⚫︎塗装が劣化すると、 　雨水の侵入やカビの発生、 　建物の内部腐食につながります。   ⚫︎劣化が進行すると、 　大規模修繕や建て替えが必要になり、 　修繕費が大幅に増加する可能性があります。   ✔️資産価値の維持・向上 ⚫︎外壁塗装は、 　アパートの見た目を美しく保つことで、 　資産価値を維持・向上させる重要な 　投資です。   ⚫︎手入れが行き届いていない物件は、 　入居者から敬遠されがちで、 　入居率の低下につながる可能性があります。   ✔️入居率の維持・向上 ⚫︎美しく手入れされた外観は、 　入居希望者や既存の 　入居者にとって安心感を与え、 　入居率の向上や空室リスクの 　低減につながります。          アパート外壁塗装 \ タイミングは？ /   ◎アパート外壁塗装　タイミング 【築年数による目安】 ⚫︎築１０年を過ぎたアパートや、 　最後の外壁塗装から 　１０年以上経過した建物は、 　塗り替えの目安となります。   ⚫︎国土交通省のガイドラインでは、 　塗装仕上げの場合、 　１２〜１５年周期を推奨しています。   【劣化症状による目安】 ●チョーキング現象 ●ひび割れや剥がれ ●シーリングのひび割れ、変色、痩せ ●専門業者による点検で劣化が見つかったとき       ◎さいごに 今回は　について、 「必要性」と「タイミング」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月6日 更新

【修繕工事】アパートの経年劣化について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【アパートの経年劣化について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。　       目次 ■アパート　経年劣化とは？ ■アパート修繕　タイミングと注意点         アパート \ 経年劣化とは？ /   ◎アパート　経年劣化とは？ アパートの経年劣化とは、時間の経過とともに自然に発生する建材や設備の劣化のことです。通常は借主の負担にはならないとされてい   【経年劣化具体例】 ✔️壁・床 ・日焼けによる壁紙やフローリングの変色 ・通常使用による家具を置いた場所の床の凹み ・下地が傷ついていない画鋲の後   ✔️水回り ・浴室やトイレの黄ばみ、水垢 ・蛇口や配管などの老朽化、パッキンの劣化   ✔️設備 ・エアコン内部の汚れ ・給湯器や換気扇などの設備の故障（通常使用の場合）   ✔️外壁 ・雨風によるシーリングの劣化 ・ひび割れ ・さび     アパート修繕 \ タイミングと注意点 /   ◎アパート修繕　タイミングと注意点 修繕工事のタイミングと注意点 ✔️定期的な点検 長期修繕計画を立てて、定期的な点検と修繕計画を立てることが重要です。   ✔️計画的な修繕 劣化した箇所を放置すると、修繕費が膨らむ可能性があります。   ✔️契約内容の確認 経年劣化と借主の過失の範囲については、入居時に交わした契約書の内容を確認しましょう。   ✔️記録の保存 入居時と退去時には、建物の状態を写真などで記録しておくと、トラブル防止につながります。      ◎さいごに 今回は　について、 「経年劣化」と「タイミングと注意点」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション修繕工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で修繕工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月4日 更新

【修繕工事】アパート修繕工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション修繕工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【アパート修繕工事】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。     目次 ■アパート修繕工事について ■その他の修繕工事       \ アパート修繕工事 /   ◎アパート　修繕工事について アパートの修繕工事には、 主に「大規模修繕工事」と「原状回復」 の２種類があります。   大規模修繕工事 ✔️目的 建物の寿命を伸ばし、 資産価値を維持・向上させる   ✔️主な工事 ・外壁塗装（ひび割れ・剥がれの補修） ・屋上防水工事 ・鉄部塗装（手すり、階段など） ・給排水管の交換・補修 ・共用部の整備   ✔️周期の目安 １２〜１５年に１回程度が一般的です（国土交通省のガイドラインによる） 建物の劣化状況によっては、この期間を待たずに実施する必要があります。   ✔️費用の目安 ３０戸規模でおおよそではありますが、 約８００〜１５００万円が目安と言われています。     原状回復工事 ✔️目的 入居者が退去した際に、 室内を入居前のような状態に戻す事。   ✔️主な工事内容 ・内装のクロス・ふすま・床の張り替え ・水回り（トイレ、キッチンなど）の修繕・交     換 ・エアコン、給湯器などの設備交換   ✔️費用負担 民法改正により、通常の使用による損耗（通常損耗）はオーナー負担となります。   ✔️費用を抑えるポイント 入居者に部屋を大切に使ってもらうためのガイドラインを設けるなど、事前の対策が重要です     \ その他の修繕工事 /   ◎その他の修繕工事 【部分補修】 大規模修繕工事の前に、 劣化箇所のみを部分的に補修する工事です。   【改修工事】 老朽化のほか、入居者ニーズや法律改正に対応するために、建物の機能や美観を向上させるための工事です     ◎さいごに 今回は　について、 「アパート修繕工事」と「その他の修繕工事」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション修繕工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月3日 更新