修繕コラム大規模修繕に関する豆知識などをお届けします

【修繕工事】マンション　給排水官とは？

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【マンション　給排水官とは？】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション給排水官とは？ ■マンション給排水官　メンテナンスの重要性       \  マンション給排水官とは？  /   ◎マンション給排水官とは？ マンションの給排水管とは、 建物内に清潔な水を供給し使用済みの水を外部に排出するための 配管システム全体を指します。 キッチン・風呂・トイレなどの 快適な生活を支える重要なインフラですが、 専有部分と共用部分に分かれ、 管理責任と費用負担が異なるのが特徴です。 老朽化すると水漏れや詰まりの原因になるため 定期的な点検・更新が必要です。   ◎マンション給排水官の主な種類 給水管 水道局から各戸へ水を供給する管。   給湯管 給湯器で温められたお湯を各水回りへ送る管。   排水管 ☑雑排水管 トイレ以外の水（キッチン、風呂、洗面など）を流す管。 ☑汚水官 トイレからの汚物を含む水を流す管。 ☑雨水官 屋根やバルコニーからの雨水       マンション \  給排水官の劣化症状  /   ◎マンション　給排水官の劣化症状 給水管の劣化症状 ☑︎赤水・白濁水 内部の鉄管などが腐食し、 サビや亜鉛が混ざる。   ☑︎水圧低下・水量の減少 サビやコブ状の汚れで管が狭くなり、 水の流れが悪くなる。   ☑︎異臭・異音 ぬめりや汚れによる雑菌の繁殖、 または空気の混入による、 「ゴボゴボ」「キーン」などの音   排水管の劣化症状 ☑︎排水の詰まり・流れが悪い 油脂、髪の毛、垢などが蓄積し、 進行すると詰まる。   ☑︎悪臭の発生・逆流 汚れの腐敗やトラップの機能不全、 または排水管の破損が原因   ☑︎床下・壁からの水漏れ 腐食による穴や破損で、階下への漏水が発生する       ◎さいごに今回は　について   「給排水官とは」と「劣化症状」について解説しました。 当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。   手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。福岡で改修工事をご検討中の皆様！是非、お気軽にお電話ください！ ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月11日 更新

【修繕工事】マンション　シーリング工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【マンション　シーリング工事】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション　シーリング工事とは？ ■マンション　シーリング劣化のサイン       マンション \ シーリング工事とは？ /   ◎マンション　シーリング工事とは？ マンションのシーリング工事とは、 外壁ボートのつなぎ目や窓サッシと 外壁の隙間にゴム状のシーリング材を充填し、 防水性・機密性・伸縮性を確保する工事です。   雨漏り防止や、 建物の劣化を防ぐために不可欠です。   劣化したシーリング材を剥がして、 新材を詰める「打ち替え」と、 既存材の上から重ねる「打ち増し」があり、 建物の保護と耐久性維持のために 定期的なメンテナンスが必要です。       シーリング工事の目的と役割 ☑防水・気密性の確保 隙間から雨水や風が侵入するのを防ぎます。 躯体の保護 漏水による躯体の腐食や劣化を防ぎます。   ☑緩撃材としての役割 地震や強風による外壁の動きを吸収し、 ひび割れや剥離を防ぎます   主な工法 ☑︎打ち替え工事 古いシーリング材を完全に撤去し、 新しい材料を充填します。 新築時と同等の効果が得られ、 確実性が高いです。   ☑︎打ち増し工事 劣化が軽微な場合に、 古いシーリング材の上から 新しい材料を重ねて充填します。 費用と手間を抑えられますが、 効果は打ち替えに劣る場合があります         マンション \  シーリング劣化のサイン  /   ◎マンション　シーリング劣化のサイン シーリング劣化のサイン ・ひび割れ ・痩せ ・剥離 など。   シーリング工事のタイミング 前回の打ち替えから５〜１０年が目安ですが、 日当たりの良い場所などは劣化が早まります。       ◎さいごに 今回は　について、 「シーリング工事」と「劣化のサイン」について解説しました。 当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月10日 更新

【修繕工事】マンション　足場解体前検査とは？

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【マンション　足場解体前検査とは？】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション　足場解体前検査とは？ ■マンション　足場解体前検査の流れ         マンション \  足場解体前検査とは？  /   ◎足場解体前検査とは？ マンションの足場解体前検査とは、 大規模修繕工事などの最後に、 足場があるうちに ☑️外壁 ☑️バルコニー ☑️屋上 ☑️足場がないと確認できない箇所 の仕上がりを、 管理組合や施工会社、 コンサルタントなどが一緒に、 目視で最終確認する重要な工程です。 ◎足場解体前検査の目的 品質の確保 足場がないと確認できない部分の、 品質を保証し手直しを防ぐ。   居住者への配慮 足場解体後のトラブルを防ぎ、 居住者の不便を早期に解消する。   コスト削減 足場解体後の手直しは、 再度足場を組む必要があり、 余計なコストと手間がかかるため、 それを防ぐ。   マンション \ 足場解体前検査の流れ /   ◎足場解体前検査の流れ ①自主検査 施工会社による社内検査。   ➁専門家による検査 監理者や管理士による検査。   ➂立ち会い検査 管理組合の理事や修繕委員が立ち会い、 施工会社と一緒に全箇所をチェック。   ④是正指示 不備箇所にテープなどで印をつけ、手直し指示。   ⑤再検査・完了 手直し後、再検査し、問題がなければ承認。   ⑥足場解体 承認後、足場の解体作業へ。   ◎さいごに 今回は　について、 「足場解体前検査」と「検査の流れ」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月9日 更新

【修繕工事】屋上防水の劣化について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　屋上防水の劣化について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション屋上防水　劣化症状 ■マンション屋上防水　メンテナンスの重要性           マンション屋上防水 \   劣化症状   /   ◎マンション屋上防水　劣化症状 マンションの屋上防水は、 建物を雨漏りから守る重要な役割を担っていますが、 常に紫外線や風雨にさらされるため定期的な点検と修繕が欠かせません。   劣化症状①：防水層の膨れ・浮き 下地との間に水分や空気が入り込み、 太陽熱で膨張することで発生します。   劣化症状②：ひび割れ・破損 経年劣化や地震の揺れなどで防水層が裂け、 雨水が侵入しやすくなります。   劣化症状③：水たまり・排水口の詰まり 排水がスムーズでないと防水層への負荷が高まり劣化を早めます。   劣化症状④：トップコートの剥がれ 表面の保護塗料が失われると、 防水層本体が直接ダメージを受けます。     ◎防水工事の種類   ☑︎ウレタン防水 液体状の材料を塗るため複雑な形状の屋上にも対応可能。 ☑︎シート防水 塩ビやゴムのシートを敷く工法。 工期が短く、広い屋上に適する。 ☑︎アスファルト防水 厚い防水層を作り、最も耐久性が高い。 大規模マンションで一般的。         屋上防水 \　メンテナンスの重要性　/   ◎屋上防水　メンテナンスの重要性 ☑５年ごとのトップコート塗り替え 表面の保護層を更新することで、 防水層自体の寿命を延ばし、トータルコストを抑えられます。 ☑放置のリスク 劣化を放置して雨漏りが発生すると、 鉄筋の錆やコンクリートの爆裂を引き起こし、 建物の寿命を大きく縮めます   専門業者による建物診断や大規模修繕コンサルタントへの相談を通じて、 現在の劣化状況を把握することをお勧めします。   ◎さいごに 今回は　について、 「劣化症状」と「メンテナンスの重要性」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月8日 更新

【修繕工事】マンション耐久性向上のポイント

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【マンション耐久性向上のポイント】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション耐久性向上のポイント ■マンション耐久性を高める重要項目         マンション \  耐久性向上のポイント  /   ◎マンション耐久性向上のポイント マンションの耐久性を向上させるための修繕工事では、 単なる劣化補修を超えた「高耐久・長寿命化」への取り組みが不可欠です。 以下に、主要なポイントをまとめました。   １．躯体を守る「防水・外壁」の質向上 建物の構造（RC造など）を保護し、 寿命を延ばすために最も重要なのは雨水の侵入を防ぐことです。   ☑高耐久材料の採用 一般的な１２年周期の修繕を１５〜１８年に延ばすため、 フッ素樹脂塗料や高機能シーリング材を選択します。 ☑防水層の更新 屋上やバルコニーの防水は、 ・アスファルト ・シート ・ウレタン によって耐用年数が異なります。 建物の状態に合わせ、より長期的な保護が可能な工法を選定します。      ２．計画的なメンテナンス ☑長期修繕計画の定期的な見直し  ５年ごとの更新が推奨されます。 ２０２６年４月に施行される「区分所有法」の改正により、 老朽化マンションの建て替えや修繕に関する決議要件が緩和されるため、 合意形成のハードルが下がります。   ☑マンション管理計画認定制度 適切な修繕計画を立てているマンションは、 「管理計画認定」を受けやすくなり、 資産価値の維持や固定資産税の軽減措置につながります。    ３．社会的要請への対応 ☑省エネ改修の統合 外壁塗装や防水工事に合わせて、 窓の断熱化（二重窓の設置）やLED照明への更新を行うことで、 建物の機能性を向上させます。   ☑設備の長寿命化 ２０２６年時点では給排水管の更新において、 更生工事だけでなく樹脂管への更新など、 将来のメンテナンス性を考慮した選択が重要視されています。          マンション耐久性を高める \　重要項目とは？ /   ◎マンション耐久性を高める　重要項目とは？ 建物の寿命を延ばすためには、特に以下の項目が鍵となります。 ☑防水工事 屋上やバルコニーや共用廊下などの防水層は、 経年劣化により性能が低下します。 防水機能が失われると雨水の浸入を招き、 建物の躯体（構造体）に深刻なダメージを与えるため、 最も基本的で重要な工事の一つです。   ☑下地補修工事 外壁のひび割れやタイルの浮き・剥離などを放置すると、 内部の鉄筋の腐食やコンクリートの爆裂につながります。 目視や打診棒による診断に基づき、 適切な工法で補修することが不可欠です。   ☑塗装・シーリング工事 外壁塗装や目地のシーリング材は、 紫外線や風雨から建物を保護する役割があります。 これらの劣化対策を適切に行うことで、 躯体コンクリートの保護につながります。   ☑給排水管改修 普段見えない部分ですが、 給排水管の劣化はマンション全体の衛生環境や機能に直結します。 計画的な点検・交換が長寿命化には欠かせません   ◎さいごに 今回は　について、 「耐久性向上のポイント」と「重要項目」について解説しました。 当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月7日 更新

【修繕工事】マンション外壁塗装　塗料選びのポイント

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【マンション外壁塗装　塗料選びのポイント】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション外壁塗装　塗料選びのポイント ◾︎塗料選びのポイント　まとめ           マンション外壁 \  塗装塗料選びのポイント  /   ◎塗料選びのポイント １．耐久性とコストのバランス アクリル 安価だが耐久性低。 頻繁な塗り替えが必要。   シリコン バランスが良く人気。 価格と機能のバランスが良い。   フッ素 耐久性・防汚性・耐候性に優れるが、高価。 長期的に見ると経済的。   無機塗料 耐久性・防汚性・不燃性が非常に高い。 高価だがメンテナンス頻度を大幅に減らせる。     ２．長期的な視点 耐久性の高い塗料は初期費用が高いが、 塗り替え回数が減り、 足場代などの工事費用全体を抑えられるため、 結果的に経済的になることが多い。   ３．機能性（汚れ・熱・紫外線対策) 遮熱・断熱塗料 夏の暑さ・冬の寒さを軽減し、 省エネ効果も期待できる。   防汚性 汚れが付きにくい塗料（フッ素、無機など）を、 選べば美観維持が楽。   ４．色選び（汚れ・色褪せ対策) おすすめ ✓グレー ✓ベージュ ✓アイボリー などのくすんだ中間色。 汚れや色褪せが目立ちにくい。   注意 白、黒、原色系は汚れや色褪せが目立ちやすい。     ５．建物の環境 海沿いなら塩害に強い塗料 日当たりの良い場所なら紫外線に強い塗料 立地や環境に合わせる。     \ 塗料選びのポイント　まとめ /   ◎塗料選びのポイント　まとめ ✓短期的コスト重視なら: シリコン塗料。 ✓長期的な美観と経済性重視なら: フッ素塗料や無機塗料。 ✓汚れにくさなら: 無機塗料、フッ素塗料、防汚機能付き塗料。 ✓色: グレー系、ベージュ系で汚れを目立たなくする。        ◎さいごに 今回は　について、 「塗料選びのポイント」と「まとめ」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！   ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月6日 更新

【修繕工事】マンション屋上　塩ビシート防水

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　マンション屋上塩ビシート防水】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション屋上　塩ビシート防水 ■塩ビシート防水の工法             マンション屋上 \  塩ビシート防水  /   ◎塩ビシート防水とは？ 塩ビシート防水は塩化ビニル樹脂製のシートを、 屋根に貼り付け防水槽を作る方法で、 ✓紫外線や熱に強い ✓耐候性に優れている ✓耐久性に優れれている ✓比較的安価 ✓工期も短い のが特徴です。   密着工法と機械固定工法があり、 １０～２０年の耐用年数があり、 マンションの屋上防水として広く採用されていますが、 強い衝撃には弱い側面もあるため、 定期的なメンテナンスが重要です。    ◎塩ビシート防水の特徴とメリット 高い耐久性 紫外線、熱、摩耗に強く、長期間安定した防水性能を保ちます。   均一な品質 シート自体が防水材で、施工品質が安定しやすく、施工不良が起こりにくいです。   幅広い対応 軽量で柔軟性があり、広範囲の屋上や複雑な形状にも適しています。   コストパフォーマンス 他の工法と比較して費用を抑えやすく、短期間での施工が可能です。              \  塩ビシート防水の工法  /   ◎塩ビシート防水の工法 １．密着工法 下地に接着剤を塗ってシートを貼り付けるシンプルな方法。 コストを抑えられます。   ２．機械固定工法 アンカーでシートを固定し、 外断熱工法など省エネにも対応可能     ◎さいごに 今回は　について、 「塩ビシート防水」と「主な工法」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ ▼お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから ▼お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2026年1月5日 更新

【修繕工事】マンション　ウレタン防水工事とは？

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション　ウレタン防水工事とは？】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。     目次 ■マンション　ウレタン防水工事とは？ ■ウレタン防水工事　メリット・デメリット       マンション \ウレタン防水工事とは？/   ◎マンション　ウレタン防水工事とは？ マンションの修繕工事における、 ウレタン防水とは、 液状のウレタン樹脂を塗り重ねて一体の防水層を作る 「塗膜防水」の一種で、 屋上やベランダの雨漏りを防ぐため、 継ぎ目のないシームレスな防水膜で、 建物を保護する最も一般的で主流な工法です。   ◎マンション　ウレタン防水の特徴 ▼液状の樹脂を塗布 液体ウレタンを塗ることで、 凹凸があっても隙間なく密着し、 継ぎ目のない防水層を作ります。   ▼柔軟性と追従性 硬化後も弾力性があり、 建物の動き（伸縮、振動）に追従するため、 ひび割れしにくいです。     ▼多様な工法 ✓密着工法 下地に直接塗る工法。 比較的安価で短工期ですが、下地の湿気に注意が必要。 ✓通気緩衝工法 下地と防水層の間にシートを挟み、湿気を排出。 膨れ・剥がれを防ぎ、耐久性が高い。 (メンテナンス性) ５〜１０年程度でトップコートを塗り直すことで、 １５年程度防水効果を維持できます。         ウレタン防水工事 \　メリット・デメリット　/   ◎ウレタン防水工事　メリット ✓複雑な形状や配管周りにも施工しやすい。 ✓重ね塗りが可能で、既存防水の上に施工できる。 ✓コストパフォーマンスが良い。   ◎ウレタン防水工事　デメリット ✓手作業のため均一な膜厚にしにくい。 ✓乾燥に時間がかかる場合がある。      ◎さいごに 今回は　について、 「ウレタン防水工事」と「メリット・デメリット」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！         ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月20日 更新

【修繕工事】アパート外壁塗装の役割とは？

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【アパート外壁塗装の役割とは？】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■アパート外壁塗装の役割とは？ ■実施のタイミングと重要性         \アパート外壁塗装の役割とは？/   ◎アパート外壁塗装の役割とは？ １．建物の保護 防水・防汚 塗膜が建物の表面を覆い、 ☑︎雨水の浸入や汚れ ☑︎カビ・コケの発生 を防ぎます。   劣化防止 紫外線による外壁材の劣化を抑え、 躯体内部へのダメージを防ぎ、 建物の寿命を延ばします   ２．建物の修復 機能回復 劣化・損傷した外壁を補修し、 本来の防水性や耐久性を回復させます。   大きな修繕費の抑制 小さな劣化の段階で塗装を行うことで、 将来発生するかもしれない 大規模な構造補修の費用を、 抑えることができます   ３．資産価値と入居率の向上 資産価値の維持 美観を保つことは、 物件の資産価値を長期的に、 維持・向上させる上で重要です。   ４．入居率アップ 新築のようなきれいな外観は、 入居希望者に良い印象を与え、 入居率の向上や長期入居に繋がります         \　実施のタイミングと重要性　/   ◎実施のタイミングと重要性 外壁塗装は１０～１８年程度が、 一般的な塗り替え周期とされていますが、 劣化状況（色あせ、ひび割れ、カビなど）によって判断が必要です。 適切なタイミングで外壁塗装を行うことは、 オーナーにとって 「見た目だけでなく、建物の寿命と資産価値を守るための投資」 と言えます。      ◎さいごに 今回は　について、 「役割」と「タイミング」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月19日 更新