【修繕工事】マンション修繕工事 周期と回数
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション修繕工事 周期と回数】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
マンション修繕工事
\ 周期と回数 /
◎マンション修繕工事 周期と回数
マンション修繕工事は、
１２～１５年周期で実施されているのが目安です。
国土交通省のガイドラインでは、
以前までは１２年前後が目安とされていしたが、
令和６年の改定により、
１２～１５年へと幅を持たせた表現になっています。
◎実施時期(築年数)
☑１回目
実施時期：築１２～１５年
主な施工内容
・外壁塗装
・屋上防水
・鉄部塗装
・シーリング
☑２回目
実施時期：築２５～３０年
主な施工内容
・１回目と同じ内容
・給排水管の更新
・エレベーター
☑３回目
実施時期：築４０～４５年
主な施工内容
・１、２回目と同じ内容
・玄関窓
・サッシ
・エントランス
◎実施回数
▼１２年周期の場合
築６０年までに計５回実施
▼１５年周期の場合
築６０年までに計４回実施
◎周期が決まる 主な原因
☑国土交通省のガイドライン
計画作成の基準として多くの管理組合が
採用しています。
☑建材の耐用年数
外壁の塗装や防水シートの寿命が、
１０～１５年であるためです。
☑建築基準法の定期調査
１０年ごとに外壁全面打診調査義務が、
修繕タイミングの検討材料になります。
◎さいごに
今回は について、
「マンション修繕工事 周期と回数」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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