【修繕工事】マンション防水工事の施工内容
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション防水工事の施工内容】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
マンション防水工事
\ 施工内容とは？ /
◎マンション防水工事の施工内容とは？
マンションの防水工事は、
雨水による建物の劣化や雨漏りを
防ぐために行われる重要な修繕工事です。
主に、屋上、ベランダ・バルコニー、開放廊下、階段などの床面や、窓サッシ・外壁の隙間を対象に施工されます。
１．主な防水工法
場所や下地の状況に合わせて、
最適な工法が選定されます。
【ウレタン防水】
液状のウレタン樹脂を塗り広げて
防水層を作る工法。
複雑な形状の場所（ベランダや側溝など）
に適しており、
継ぎ目のない仕上がりが特徴です。
【シート防水】
塩化ビニールや
ゴム製のシートを貼り付ける工法。
広い面積の平坦な屋上などで、
スピーディーかつ均一な品質で施工できます。
【アスファルト防水】
合成繊維にアスファルトを
染み込ませたシートを重ねる工法。
極めて防水性が高く
耐久性に優れているため、
大規模なマンションの屋上でよく使われます。
【ＦＰＲ防水】
ガラス繊維を混ぜた
プラスチック樹脂で補強する工法。
軽量で強度が高く、
歩行頻度が高いベランダなどに用いられます。
２．一般的な施工手順
防水層を作る前後の「下地処理」が、
防水機能を長持ちさせる鍵となります。
①高圧洗浄・清掃
泥や苔劣化した旧塗膜を
きれいに洗い流します。
➁下地補修(ケレン)・調整
ひび割れ（クラック）や欠損部を埋め、
凹凸を平らに整えます。
➂シーリング打ち替え
サッシ周りや目地などの
古いゴム状の充填材を新しくし、
水の侵入を防ぎます。
④プライマー(下塗り)
防水材の密着度を高める接着剤を塗ります。
⑤防水層の施工
各工法に基づき、
防水材を複数回に分けて
塗布または貼り付けます。
⑥トップコート仕上げ
防水層を紫外線などから
保護するための保護塗料を塗ります。
◎さいごに
今回は について、
「マンション防水工事の施工内容」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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