【修繕工事】マンション 外壁タイルの浮きとは？
2026.04.12 (Sun) 更新
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【マンション外壁タイルの浮きとは？】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
マンション
\ 外壁タイルの浮きとは？ /
◎マンション 外壁タイルの浮きとは？
マンション外壁タイルの浮きとは、
タイルと下地モルタル（または躯体）
の接着力が低下し、
隙間が生まれた状態。
放置すると落下や雨漏りの原因となるため、
打診調査で発見し、
エポキシ樹脂注入などの工法で補修する。
◎外壁タイルの詳細
【状態】
目視では判別しにくいが、
打診棒で叩くと軽い音（空洞音）がする。
【浮きの分類】
☑︎陶片の浮き
タイルとモルタルの間の剥離。
☑︎モルタルの浮き
モルタルとコンクリート躯体の間の剥離。
【主な原因】
☑︎経年劣化
コンクリートの収縮や接着剤の寿命。
☑︎温度差・湿度
日々の膨張・収縮の繰り返し。
☑︎地震・振動
強風や地震による揺れ。
☑︎施工不良
洗浄不足、接着剤の塗布不足。
【補修方法】
☑︎注入工法
小規模〜中規模の浮きに対し、
ドリルで穴を開け、
エポキシ樹脂を注入し、
アンカーピンで固定する。
☑︎張替え工法
浮きがひどい場合、
タイルを剥がして下地から施工し直す
【放置のリスク】
タイルの落下事故（人命に関わる危険）、
隙間からの雨水浸入による
コンクリートの中性化・鉄筋腐食。
◎さいごに
今回は について、
「マンション外壁タイルの浮き」について解説しました。
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