修繕コラム大規模修繕に関する豆知識などをお届けします

【修繕工事】マンション共用廊下の塗装について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【マンション共用廊下の塗装について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション共用廊下　塗装の目的 ■マンション共用廊下　塗装対象箇所       マンション共用廊下 \塗装の目的について/   ◎共用廊下の塗装の目的 目的①：安全性向上 床の防滑性向上（転倒防止）、 ひび割れ補修。   目的➁：美観・資産価値 古いイメージ払拭、資産価値維持。   目的➂：防水性 天井のシミや漏水防止（上階の防水が根本解決の場合も）。   目的④：快適性 カビ・汚れ防止、明るい空間       マンション共用廊下 \  塗装対象箇所について  /   ◎共用廊下の塗装対象箇所 １．床 長尺塩ビ防滑シート貼り 最も主流。施工後すぐに歩行可能で、防滑性・美観に優れる。   ウレタン防水 速乾性のタイプもあるが、 旧塗膜除去や乾燥・塗り重ねに時間がかかる場合がある。   下地処理 モルタル浮きはエポキシ樹脂注入、 ひび割れはパテ処理をしっかり行う。   ２．天井 シミ止め・透湿機能のある塗料（水性モルコン等）を使用。 漏水がある場合は上階の対策が必須。   ３．手すり・鉄扉 劣化が早いため定期的なメンテナンスが必要       ◎さいごに 今回は　について、 「必要性」と「対象箇所」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！         ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月18日 更新

【修繕工事】マンション外壁塗装で入居率アップ⤴

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【マンション外壁塗装で入居率アップ⤴】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション外壁塗装で入居率が上がる理由 ■マンション外壁塗装　実施のポイント         マンション外壁塗装で \  入居率が上がる理由  /   ◎外壁塗装で入居率が上がる理由 マンションの外壁塗装は、 見た目の美観向上により入居希望者に、 いい第一印象を与え、 すみたいと思ってもらうことで、 入居率を大幅に向上させます。 理由①：第一印象の改善 築年数が同じでも、 外観が綺麗だと ✓「管理が行き届いている」 ✓「安全そう」 という印象を与え、 室内を見る前に候補に残ります。     理由➁：競合物件との差別化 賃貸サイトで類似物件と並んだ際、 視覚的に魅力的な物件が選ばれやすくなります。     理由➂：安心感と満足度の向上 劣化が進んだ外壁は雨漏りやカビのリスクを示唆しますが、 塗装で改善することで 「長く安心して住める」 という安心感と満足度が高まり、退去率が下がります。   理由④：資産価値の維持・向上 美観と耐久性を高めることで、 建物の価値を長期的に保ち、 将来的な売却時にも有利になります       マンション外壁塗装 \  実施するポイント  /   ◎実施する際のポイント １．入居者への配慮 工事中の生活への配慮（騒音、洗濯物制限など）が重要。 居住者への説明と理解を得ることがクレーム防止に繋がります   ２．業者選び アパート・マンション塗装の実績が豊富で、 居住者への配慮もできる信頼できる業者を選びましょう。   ３．デザイン性 単なる塗り替えだけでなく、 断熱性・遮熱性の高い塗料の使用や、 少し高級感のあるデザインで差別化を図り、 高めの賃料帯を狙うことも可能です。   ４．財務メリット 適切な修繕であれば「修繕費」として経費計上できる場合があり、 税務上のメリットもあります           ◎さいごに 今回は　について、 「入居率アップの理由」と「ポイント」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月17日 更新

【修繕工事】アパート外壁塗装の期間について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【アパート外壁塗装の期間について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■アパート外壁塗装の期間について ■アパート外壁塗装　工期が延びる要因       アパート外壁塗装 \　期間について　/   ◎アパート外壁塗装　期間について 期間の目安 ✓小規模（８戸程度)： ２～３週間 ✓２階建て: 半月～１ヶ月 ✓中小規模（５０戸未満）: 1～2ヶ月、長くても3ヶ月程度 ✓大規模（１００戸以上など）: ６ヶ月～１年   ◎工事の工程と日数 ✓足場組立：養生: １～２週間 ✓高圧洗浄：下地補修: １～３週間 ✓塗装作業：（3回塗り）: ２～４週間 ✓仕上げ・足場解体： １～２週間   アパートの外壁塗装期間は、 戸建てより長く一般的に２週間〜１ヶ月程度が目安ですが、 建物の規模（戸数）や外壁の状態、 天候により1ヶ月～数ヶ月と変動します。 足場設置から解体まで含めると、 ２～３週間～１ヶ月以上かかることが多く、 大規模な場合は半年以上になることもあります。         アパート外壁塗装 \　工期が伸びる要因　/   ◎アパート外壁塗装　工期が伸びる要因 要因①：天候不良 雨天時は塗装ができないため、 梅雨や台風の時期は1週間程度延びる場合があります。   要因➁：劣化状況 実際に着工してから大きなひび割れや腐食が見つかり、 追加補修が必要になった場合。   要因➂：季節的要因 冬場は気温が低く塗料が乾きにくいため、 作業時間が限られることがあります。      ◎さいごに 今回は　について、 「期間」と「工期が伸びる要因」について解説しました。 当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月16日 更新

【修繕工事】マンション防水工事の必要性

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　マンション防水工事の必要性】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション防水工事の必要性 ■マンション防水工事　必要な箇所         マンション \　防水工事の必要性　/   ◎マンション防水工事の必要性 １．雨漏りの防止と居住環境の維持 最も直接的な目的で、 建物内部への水の浸入を防ぎ、 カビや不快な湿気を防ぎます。   ２．建物の構造劣化の防止 浸水した水は鉄筋を錆びさせ、 コンクリートを剥離させ、 建物の強度を著しく低下させます。   ３．資産価値の維持 構造が劣化すると、 資産価値が大きく下がるため、 防水工事はマンションの資産価値を、 長期的に保つ上で必須です。   ４．大規模修繕の費用抑制 劣化が深刻化してから直すよりも、 計画的に防水工事を行う方が、 結果的に維持管理費を抑えられます           マンション防水工事 \　  必要な箇所　  /   ◎マンション防水工事　必要な箇所 屋上・バルコニー 陸屋根は雨水が溜まりやすく、 劣化が最も進みやすい場所です   共用廊下・階段 吹き込み雨や水たまりによる滑り事故防止のためにも防水が必要です   サッシ周り・外壁 シーリング材（コーキング）の劣化が水の浸入経路となります   ◎劣化のサイン 劣化のサイン ☑︎水たまり ☑︎防水シートの膨張 ☑︎浮き ☑︎ひび割れ ☑︎シーリングの劣化 ☑︎室内のカビ臭 ☑︎壁の変色         ◎さいごに 今回は　について、 「必要性」と「必要箇所」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月15日 更新

【修繕工事】マンション雨漏りを防ぐには？

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事　マンション雨漏りを防ぐには？】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション雨漏りを防ぐには？ ■雨漏りを防ぐポイント         マンション \  雨漏りを防ぐには？ /   ◎マンション雨漏りを防ぐには？ マンションの雨漏りを防ぐには、 ✓定期的な点検 ✓計画的な修繕 が鍵になります。 具体的には、 ☑屋上や外壁のひび割れ・劣化の早期発見と補修 ☑シーリングの打ち替え ☑排水溝の清掃 ☑防水層のトップコート塗り直し などを専門業者と連携して行い、 １２～１５年ごとの大規模修繕で、 建物の性能維持を図ることが重要です。       ◎具体的な修繕・メンテナンス １.防水工事の適切な実施 ☑︎ウレタン防水・シート防水 継ぎ目のない防水層を形成し、複雑な形状にも対応。下地処理と勾配調整が重要です。 ☑︎トップコートの塗り替え 防水層を紫外線から守るため、５〜１０年ごとに塗り替えます。   ２．外壁のチェックと補修 ☑︎ひび割れ(クラック)  補修後防水性の高い塗料で塗装し、 浸水を防ぎます。 ☑︎タイル補修・目地打ち替え タイル張りの場合は、 割れたタイルの補修や 目地の打ち替えが必要です。   ３.シーリングの打ち替え 外壁の隙間を埋めるシーリング材は劣化するため、 定期的に高耐久なものに打ち替えて隙間を防ぎます。   ４.排水設備の点検・清掃 屋上やバルコニーの排水溝（ドレン）は詰まりやすいため、 定期的な清掃で水たまりを防ぎます。   ５．定期的な点検と診断 ☑︎屋上・外壁 半年〜１年に１回は点検し、 劣化箇所を早期に発見します。   ☑︎管理組合での対応 管理会社の業務範囲外の場合もあるため、 管理組合で点検計画を立て、 専門業者に依頼しましょう。       \ 雨漏りを防ぐポイント /   ◎雨漏りを防ぐポイント ポイント①：早期発見・早期対応 小さな劣化のうちに手当することで、 大規模な工事を避け、 費用を抑えられます。   ポイント②：計画的な大規模修繕 １２〜１５年周期で、 ・防水 ・塗装 ・設備更新 などをまとめて行うことで、 費用対効果が高まります。   ポイント③：専門業者との連携 知識と技術が必要なため、 信頼できる専門業者と計画的に 進めることが成功の鍵です。  ◎さいごに 今回は　について、 「雨漏りを防ぐには」と「ポイント」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！         ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月4日 更新

【修繕工事】防水工事のトップコートについて

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事　防水工事のトップコート】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■防水工事　トップコートの役割 ■防水工事　トップコートの種類     \防水工事 トップコーの役割/   ◎防水工事　トップコートとは？ ウレタン防水やFPR防水などの、 防水層の上に塗る「保護塗料」のことで、 紫外線や雨風から防水層を守り、 劣化を防いで建物の寿命を延ばす役割があります。 トップコート自体に防水機能はないため、 防水層が劣化する前に 約５～１０年ごとの定期的な塗り替え（メンテナンス）が必須で、 ☑遮熱効果や美観維持、 ☑防汚性向上などの付加価値 もありますが最も重要なのは防水層の保護です。        ◎防水工事　トップコートの役割 １．防水層の保護 紫外線、熱、雨風、歩行による摩耗などから防水層を守る。   ２．劣化の抑制 防水層の寿命を延ばし、雨漏りを防ぐ。   ３．美観の維持 汚れや色褪せを防ぎ、防水面をきれいに保つ   ４．遮熱効果 太陽光の熱を反射し、 建物の温度上昇を抑える（遮熱系トップコートの場合）。            \防水工事 トップコートの種類/   ◎防水工事　トップコートの種類 アクリル系 安価で一般的。耐用年数５～８年程度。   シリコン系  アクリルより耐久性が高く、耐用年数８～１０年程度。   フッ素系 耐久性・耐候性に優れるが、高価。 耐用年数１０～１２年程度。   遮熱系 太陽光を反射し、省エネ効果も期待できる。 耐用年数８～１０年程度     ◎トップコート　塗り替えのサイン 【目安】 ５年～１０年（環境や種類によるが、５年で点検するのが安心）。   【劣化サイン】 色褪せ、ひび割れ、コケ・汚れの付着、表面のベタつきや剥がれなど。      ◎さいごに 今回は　について、 「役割」と「種類」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月3日 更新

【修繕工事】ALC外壁補修工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【ＡＬＣ外壁補修工事】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。     目次 ■ＡＬＣ外壁補修工事とは？ ■ＡＬＣ外壁補修工事の工法     \ ＡＬＣ外壁補修工事とは？ /   ◎ＡＬＣ外壁補修工事とは？ ALC（軽量気泡コンクリート）外壁補修工事とは、 ＡＬＣパネルのひび割れや欠け、 パネル間のシーリングの劣化などを修理し、 ☑建物の防水性 ☑耐久性 ☑美観を維持 回復させるための修繕工事です ALCパネル自体は耐火性・断熱性に優れていますが、 防水性が低いため、 表面の塗装や目地のシーリングによる防水対策が不可欠です     ◎ＡＬＣ外壁が必要な理由 ALC外壁の劣化を放置すると、 以下のような問題が発生する可能性があります。   理由①：雨水の侵入 ひび割れや劣化したシーリングから雨水が侵入し、 内部の鉄筋の腐食やパネル自体の劣化を、 引き起こす可能性があります。   理由➁：耐久性の低下 水分を含んだALCパネルは強度が低下し、 建物の寿命を縮める原因となります。   理由➂：美観の悪化 汚れの付着、変色、ひび割れなどが建物の外観を損ないます                 \ ＡＬＣ外壁補修工事の工法 /   ◎ＡＬＣ外壁補修工事の主な内容と工法 １．シーリング（コーキング）の打ち替え・増し打ち パネルの継ぎ目や窓サッシ周りのシーリング材が劣化している場合、 古いものを撤去して、 新しいものに交換（打ち替え）したり、 上から充填（増し打ち）したりします。   ２．ひび割れ・欠損部の補修 専用のALC補修材（モルタルなど）や左官補修で、 ひび割れや欠けた部分を埋めて平滑にします。 Uカット工法が用いられることもあります。   ３．再塗装（防水塗装) 補修後、外壁全体に新しい塗膜を形成することで、 ALCパネルを保護し、防水性を回復させます。 約１０年を目安に定期的な塗り替えが推奨されています。   ４．外壁カバー工法 既存のALC外壁の上から新しい外壁材を重ね張りする方法もあります。   定期的な点検と適切な時期のメンテナンスが、 ALC外壁の性能を維持し、建物を長持ちさせるために重要です。       ◎さいごに 今回は　について、 「ＡＬＣ外壁補修工事」と「工法」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！         ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月2日 更新

【修繕工事】マンション　ゴムシート防水について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！     今回は、 【修繕工事　マンションゴムシート防水】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション　ゴムシート防水 ■マンション　ゴムシート防水の工法     \マンション ゴムシート防水/   ◎マンションのゴムシート防水 ゴムシート防水とは？ マンションの修繕工事におけるゴムシート防水は、 高い伸縮性と耐久性で下地の動きに追従し、 行的安価で短工期で施工できる為、 屋上やバルコニーで人気の工法です。 加硫ゴムシートを接着工法（全面接着） または機械固定工法（ビス留め）で下地に貼り付け、 １０～１５年程度の耐用年数が期待でき、 密着工法は安価で機械固定工法は、 下地処理コストを抑えつつ施工性に優れますが、 複雑な形状には不向きで衝撃に注意が必要です。        ◎ゴムシート防水の特徴 メリット ☑高い伸縮性・追従性 下地のひび割れや動きに柔軟に対応し、雨漏りを防ぎます。 ☑耐候性・耐久性 優れた耐候性があり、寿命が長いのが特徴です。 ☑コストパフォーマンス 塩ビシートより安価な場合もあり、費用を抑えられます。 ☑短工期・低臭 広い面積を短期間で施工でき、居住者への影響も少ないです。   デメリット ☑複雑な形状への不向き 凹凸が多い場所や複雑な形状には施工が難しいです。 ☑衝撃に弱い 鳥害や強い衝撃でシートが破れると、部分的な補修が必要です。 ☑接着剤への依存 接着工法では接着剤の性能が防水性能に直結します         \ ゴムシート防水の工法 /   ◎ゴムシート防水の工法 １．接着工法 下地とシートの裏面に接着剤を塗布して貼り付けます。 強度が高く歩行する屋上にも適しますが、 下地の状態が重要です   ２．機械固定工法 緩衝材を介してビスなどで機械的に固定します。 下地処理コストを抑えられ、 施工性も良いですが、非歩行用途向けです。        ◎さいごに 今回は　について、 「ゴムシート防水」と「工法」について解説しました。   当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年12月1日 更新

【修繕工事】マンション・アパート　漏水補修について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！       今回は、 【マンション・アパート　漏水補修】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンション・アパート 漏水補修 ■漏水補修の責任範囲       \マンション・アパート漏水補修/   ◎マンション・アパート漏水補修とは？ マンション・アパート漏水補修とは、 ・配管の老巧化 ・設備の故障 ・入居者の不注意 などによって発生した水漏れを直すための修理作業です。   原因が建物の設備劣化であれば、 原則として大家（貸主）が修繕責任を負い、 入居者の故意・過失であれば入居者が費用を負担します。 修理内容は ・パッキン交換 ・配管の交換 ・建物の構造部分の補修 まで多岐にわたります。    漏水修理内容 【軽微な修理蛇口のパッキン交換など、部品交換で済む場合】 ☑配管の修理交換 劣化した給水管や排水管の、部分的な交換または全体的な交換。   ☑配管の詰まり  高圧洗浄などで詰まりを解消する作業。   ☑建物の構造補修  コンクリートのひび割れからの漏水などに対し、 樹脂の注入などを行う場合。   ☑エアコンのドレン管修理 エアコンのドレン管が原因の水漏れを修理する作業。              \ 漏水補修の責任範囲 /   ◎オーナー様の責任範囲 １．建物の経年劣化による漏水 配管の老朽化や防水層の劣化など、 建物の自然な劣化が原因の場合は、 オーナーに修繕義務があります。   ２．設備不良による漏水 元からあった設備に不具合があった場合も、 オーナーの責任となります。     ３．入居者の故意・過失以外の原因 自然災害などが原因の場合も、 原則としてオーナーの負担となります。      ◎入居者様の責任範囲 １．入居者の過失（例: 配管を詰まらせる、誤った方法で清掃するなど） 入居者様の過失で漏水が発生した場合、 オーナーは修理費用を負担する義務はありません。   ２．入居者の故意による破損 入居者が故意に設備を破損した場合も同様です。    定期的に建物や配管の点検・メンテナンスを行い、 劣化を発見・修繕することが重要です。         ◎さいごに 今回は　について、 「漏水補修」と「責任範囲」について解説しました。     当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年11月29日 更新