修繕コラム大規模修繕に関する豆知識などをお届けします

修繕工事　マンション外壁の色について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション外壁の色について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション外壁　人気色 ■マンション外壁　色選びのポイント           マンション外壁 \     人気色     /   ◎マンション外壁　人気色の特徴と魅力 ベージュ系・アイボリー系 落ち着いた色と雰囲気で、 汚れが目立ちにくいのが大きな魅力です。 街並みになじみやすく、 住民の満足度も高くなりやすい万能な色です。   ホワイト系 清潔感と明るさを与え、外観を明るく見せます。 ただし汚れが目立ちにくい「ブロークンホワイト」なども人気です。   グレー系 近代的なスタイリッシュな印象を与え、 お洒落な外観に仕上がります。 チャコールグレーもクールな印象で人気です。   ブラウン系 温かみと高級感があり、自然の調和も図れます。 和洋どちらの建物にの似合います。   グレージュ ベージュとグレーの中間色で、 トレンド感もありおしゃれで洗練された印象を与えます。       マンション外壁 \ 色選びのポイント /   ◎マンション外壁　色選びのポイント ポイント①長期的な視点 外壁塗装は長期間続くため流行に左右されない、 普遍的な色を選ぶことが重要です、   ポイント➁周辺環境との調和 近隣の建物の色とのバランスを考慮し、 調和がとれるよ色を選びましょう。   ポイント➂汚れの目立ちにくさ 汚れが目立ちにくい色を選ぶことで、 美観を長く保つ効果が期待できます。   ポイント④カラーシュミレーションの活用 実際に塗装されたイメージを確認するために、 カラーシュミレーションを活用することで、 失敗を防ぎやすくなります。         ◎さいごに 今回は　マンション外壁の色について、 「人気色」と「色選びのポイント」について解説しました。       当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月17日 更新

修繕工事　マンション廊下防水工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション廊下防水工事について】   についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■マンション廊下　防水工事内容 ■マンション廊下　劣化のサイン             マンション廊下 \  防水工事内容  /   ◎マンション廊下　主な工事内容 マンション廊下の防水工事では、 主に以下の部分を補修します。   ✓廊下面 雨水や日差しに晒される廊下の床面を、 防水性の高い材料で改修します。   ✓排水溝 廊下にある排水溝や、 その周辺の防水処理も同時に行います。     ◎マンション廊下　主な防水工法 マンション廊下の防水工事の方法には、 ２つの工法が用いられます。   １．長尺シート防水 塩化ビニール樹脂製のシートを、 廊下の床面に貼りつける工法です。   メリット ☑工期が短い ☑広い面積でも効率よく施工できる ☑既存の床材から重ねて施工できる場合がある   デメリット ☑下地がひどく傷んでいる場合は、 　補修に手間がかかる可能性がある   ２．塗膜防水 液状の防水材(主にウレタン樹脂)を塗布し、 化学反応で防水層を形成する工法です。   メリット ☑下地を密着するため、 　防水層に隙間ができにくい ☑ひび割れ追従性が高い   デメリット ☑シート防水に比べて工期が長い ☑職人の技術によって仕上がりが左右される             マンション廊下 \  劣化のサイン  /   ◎マンション廊下　劣化のサイン ▽ひび割れや亀裂 防水層が乾燥や経年劣化で硬化し、 ひび割れが発生します。 ▽剥がれ・膨れ 防水層が下地から浮き上がり、 雨水が浸入しやすくなります。   ▽退色・色あせ 表面のトップコートが劣化し、 防水層の保護機能が低下します。   ▽雨漏り 劣化が進行すると階段の雨漏りや、 廊下への雨漏りにつながります。         ◎さいごに 今回は　について、 「防水工事内容」と「劣化のサイン」について解説しました。     当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月16日 更新

修繕工事　マンションの屋上防水について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションの屋上防水】 について、なるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンションの屋上防水のタイミング ■マンション屋上防水　防水工法           マンション屋上防水 \   タイミング   /   ◎マンション屋上防水のタイミングは？ マンションの屋上防水修繕工事は、 通常一般的には１２～１５年ごとの大規模修繕工事と、 合わせて行うのが一般的です。   屋上防水のタイミング ☑大規模修繕工事に合わせて 大規模修繕工事と同時に行うと、 足場設置費用などを一括にできるため経済的です。   ☑劣化状況が早い場合 ・ひび割れ ・浮き ・剥がれ ・水たまり ・雑草の発生 がある場合は大規模修繕を待たずに修繕を検討しましょう。         マンション屋上防水工事 \     防水工法     /   ◎主な屋上防水工法 ウレタン防水 特徴 液状のウレタンを塗布して防水層を作る。 複雑な形状にも対応しやすい。   【適用ケース】 複雑な形状な屋上・ベランダ、 コストを抑えたい場合   シート防水 特徴 工場で製造された塩ビやゴム製のシートを、 接着剤や機械で貼り付ける   【適用ケース】 広く平らな屋上な場合   アスファルト防水 特徴 アスファルトを含浸させたルーフィングシートを 熱で複数枚重ねていく   【適用ケース】 ☑大規模物件 ☑耐久性 ☑耐用年数 を重視する場合   ＦＰＲ防水 特徴 ガラス繊維で強化されたプラスチックシートに 樹脂を塗り硬化させる   【適用ケース】 軽くて丈夫で、 短工期を希望する場合           ◎さいごに 今回は　について、 「屋上防水のタイミング」と「屋上防水工法」について解説しました。     当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月15日 更新

修繕工事　マンション外壁の汚れ

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション外壁の汚れ】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。             目次 ■マンション外壁　汚れの原因 ■マンション外壁の汚れの落し方           マンション外壁 \  汚れの原因  /   ◎マンション外壁　主な汚れの原因 １．大気中の汚れ 砂・ホコリ 風に乗って外壁に付着します。   排気ガス 交通量の多い道路沿いで特に目立ち、 黒住の原因になります。   花粉・黄砂 春先などの飛散し、 黄色や緑色の斑点のような汚れを引き起こします。   ２．カビ・コケ 湿気が多く風通しの悪い場所で発生し安です。 ☑湿気の多い地域 ☑山が近くにある ☑植木に囲まれた場所 に発生しやすいのが特徴です。   ３．雨だれ 雨が外壁を流れる際に、 外壁の汚れ(ほこりや排気ガス)を一緒に帯びて筋状に残り、 乾燥することで恋汚れになります。   ４．サビ 金属部分の劣化や塗膜の剥がれにより、 白サビや赤さびが発生することがあります。           マンション外壁 \   外壁洗浄について   /   ◎マンション外壁　外壁洗浄の必要性 マンション外壁修繕工事における外壁洗浄は、 美観を回復させるだけではなく、 塗装などの仕上げ工事の仕上がりを左右する重要な工程です。     【外壁洗浄の目的とメリット】 ☑仕上がりを向上させる 塗装や防水工事を行う際、 外壁の汚れやコケなどを事前に除去することで、 下地と密着性が向上し仕上がりを良くします。   ☑美観の回復 長年の汚れやコケ、カビなどを落とし、 建物の美観を回復させます。   ☑工事の耐久性を高める 下地との密着性が良くなることで、 将来的な塗り替えなどの耐久性も向上します。     ◎マンション外壁の汚れ放置していると… マンション外壁の汚れを放置していると、 建物の美観が悪化するだけではなく、 外壁の防水性能が低下して雨水が浸入しやすくなり、 ☑構造部分の劣化 ☑腐食 ☑ひび割れ 等を引き起こし建物の寿命を縮めます。     ◎さいごに 今回は　マンション外壁の汚れについて、 「汚れの原因」と「外壁洗浄の必要性」について解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月14日 更新

修繕工事　マンション改修工事の必要性

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション改修工事の必要性】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション改修工事とは？ ■マンション改修工事の必要性       マンション \   改修工事とは？  /   ◎マンション改修工事とは？ マンションの改修工事とは、 建物の劣化部分を修繕するだけではなく、 断熱性向上やバリアフリー化など、 建物の性能や機能をアップグレードさせる工事です。     ▼具体的な改修工事の例 ☑外壁、屋上、バルコニーの防水工事 ☑共用部分の補修・改修 　(エントランス・廊下・階段など) ☑給排水管・電気設備 ☑内装や設備の改修               マンション改修工事 \         必要性         /   ◎マンション改修工事が必要な理由 ✓安全性の確保 外壁や屋上、配管などのれかを放置すると、 雨漏りや構造上の問題につながる可能性があります。 定期的な工事で建物の耐久性を高め、 地震や災害に備える必要があります。   ✓快適性の向上 古くなった設備(給排水・電気・断熱材など)を、 更新することで水圧の低下や、 冷暖房の効率低下などを解消し、 快適な生活環境を維持できます。   バリアフリー化やスマートホーム化など、 時代のニーズに合わせた機能も追加できます。   ✓資産価値の維持・向上 適切な修繕・回収は、建物の資産価値の低下を防ぎます。 最新の設備や魅力的な外観は、 不動産としても価値を高め、 将来の売却時にとても有利になる可能性があります。   ✓建物の長寿命化 適切な時期に計画的なメンテンナンスを行うことで、 マンション全体の寿命を延ばすことができます。       ◎さいごに 今回は　マンションの改修工事について、 「改修工事」と「改修工事の必要性」について解説しました。     当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月13日 更新

修繕工事　マンション外壁の下地補修について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！   今回は、 【修繕工事　マンション外壁の下地補修】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■マンション外壁　下地補修について ■マンション外壁　下地補修工事の流れ           マンション外壁 \  下地補修について  /   ◎マンション外壁　下地補修の必要性 １．耐久性の向上 劣化部分を放置していると、 雨水の侵入やさらなる劣化を招き、 建物の寿命を縮めてしまいます。   ２．美しい仕上がり 劣化した下地を補修しないと、 塗装してもひび割れが再発したり、 塗膜が剥がれたりするため見た目が悪くなります。   ３．事故防止 タイルの剥がれなどは落下事故につながる可能性があるため、 事前に補修が必要です。       ◎主な補修の種類 【ひび割れ補修】 ひび割れに補修材を充填します。   ・Ｕカットシーリング材充填工法 雨漏りの恐れがあるひび割れに有効です。 ・エポキシ樹脂低圧注入工法 ひび割れにエポキシ樹脂を注入します。   【浮き・剥がれ補修】 コンクリートの表面が浮いている部分を補修します。   【コンクリート爆破補修】 鉄筋が露出してしまっている箇所を補修します。   【タイル補修】 剥がれたタイルを張り替えます。         マンション外壁 \ 下地補修工事の流れ /   ◎下地補修工事の流れ １．足場の設置 マンションは高所の為必ず足場を組みます。   ２．外壁調査 専門家が打診坊や赤外線カメラなどを使用して、 劣化状況を確認します。   ３．下地補修工事 調査結果に基づいて、 各劣化箇所を補修します。   ４．仕上げ工程 下地補修が完了したら、 塗装や防水などの仕上げ工事に移ります。             ◎さいごに 今回はマンション外壁の下地補修について、 「下地補修」と「下地補修工事の流れ」について解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから       2025年10月12日 更新

修繕工事　マンション外壁の劣化について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション外壁の劣化について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション外壁の劣化について ■マンション外壁　劣化の原因           マンション外壁 \  劣化について  /   マンションの外壁の劣化とはどんな症状なのでしょう？ ◎マンション外壁の劣化症状 ✓ひび割れ 外壁の表面にできるひび割れで、 雨が降ると雨水が内部に侵入してしまう原因になります。   ✓チョーキング現象 外壁を触った際に、 白い粉が手に付着する現象です。 塗膜の耐久性が低下し、防水性能も低下しています。   ✓タイルの浮き・剥がれ タイルが浮いたり剥がれ落ちたりする現象です。 ※高い場所から落下したらとても危険ですので、 　早めの修繕工事をご検討しましょう。   ✓コーキングの割れ 外壁のパネルの隙間を埋めるシーリング材が劣化し、 ひび割れや剥離を起こします。   ✓カビ・コケ・サビの発生 日当たりの悪い場所でカビやコケが発生しやすくなります。             マンション外壁 \  劣化の原因  /   では、そのマンションの外壁が劣化していく原因は、 何なのでしょうか？ ◎マンション外壁　３つの劣化の原因 １．外的要因 ・気温の膨張 ・収縮 ・雨 ・風 ・湿気 ・紫外線 このような外的要因が、 マンション外壁の劣化につながります。     ２．立地・環境要因 ・海岸沿い(塩害) ・交通量の道路沿い(排気ガスなど) など特定の環境下では、 劣化が早まってしまう可能性はあります。     ３．建物の影響 地震や強風による建物の揺れや歪みが、 外壁に影響を及ぼします。     ※劣化が症状が１つでも見られる場合には、 　早めに専門の業者にご相談しましょう。         ◎さいごに 今回はマンション外壁の劣化 「劣化症状」と「劣化の原因」 について、解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月11日 更新

修繕工事　マンションの塗装について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションの塗装】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。       目次 ■マンションの塗装について ■マンション　塗装工事の工程         \ マンションの塗装について /   ◎マンション塗装の目的と重要性 １．建物の保護 風雨や紫外線から建物を守り、 老朽化を遅らせます。   ２．防水性能の向上 漏水やカビの発生を防ぎ、 建物の耐久性を高めます。   ３．資産価値の維持 定期的な塗装は建物の資産価値を保つうえで不可欠です。     ◎マンション塗装の周期は？ ✓目安 国土交通省の「長期修繕計画ガイドライン」に基づき、 一般的に１０～１２年周期が推奨されています。   ✓影響要因 ・使用塗料の種類 ・海沿い(塩害) ・都市部(酸性雨) など立地条件によって、 実際の塗り替え時期は変わる可能性があります。   ✓早期の塗り替えが必要なケース ・ひび割れ ・塗膜の剥がれ ・チョーキング これらの劣化症状がみられる場合は、 周期を待たずに早めの塗り替えを検討する必要があります。       \  マンション塗装工事の工程  /   ◎マンション工事の工程 １．足場の設置 職人が作業をするための足場を設置します。   ２．洗浄 高圧洗浄機などを使用して、 壁面の汚れを綺麗に落とします。   ３．下地処理 ひび割れやサビなどの劣化箇所を補修します。   ４．養生 塗料が付かないように窓や床などをビニールシートで覆います。   ５．マンション塗装 以下の３段階で塗装が行われます。 ・下塗り ・中塗り ・上塗り   ６．足場撤去 最終確認後に足場を撤去します。     ◎さいごに 今回はマンション塗装について、 「マンション塗装の目的と周期」と「マンション塗装工事の工程」 について、解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月10日 更新

修繕工事　マンションの雨漏りについて

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションの雨漏りについて】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。     目次 ■マンションの雨漏り　主な原因 ■マンションの雨漏り　対策と予防       マンションの雨漏り \   主な原因   /   マンションの雨漏りには様々な原因が隠されています。 ◎マンションの雨漏り　主な５つの原因 １．屋上・バルコニーの防水層劣化 経年劣化により防水層が機能性を失い雨水が浸入します。   ２．外壁・コンクリートのひび割れ コンクリートの劣化や乾燥によってひび割れが生じ、 雨水が浸入する経路となってしまいます。   ３．シーリング材・コーキングの劣化 窓や外壁のシーリングが劣化すると、 隙間から雨水が浸入しやすくなってしまいます。   ４．排水溝の詰まり 屋上の排水溝がゴミなどで詰まると、 水が溜まり雨漏りの原因になります。   ５．配管の老朽化 室内の配管や水栓設備(パッキンなど)が、 老朽化すると室内漏水を引き起こすことがあります。         マンション雨漏り \   対策と予防   /   ◎マンション雨漏り　緊急時の対応 状況の確認と応急処置 ☑入居者様からの報告を受けたら、 　速やかに雨漏りの状況を確認しましょう。   ☑被害拡大を防ぐために、 　バケツ・タオルを置いたり、 　ビニールシートで誘導するなどの 　応急処置を指示・実施します。   ☑家電が水にぬれる可能性がある場合は、 　コンセントを抜きブレーカーを落とし漏電を防ぎます。     専門業者に連絡・調査依頼 ☑雨漏りの原因を特定し、 　適切な修繕方法を提案してもらうためには、 　専門の業者に調査を依頼する必要があります。   ☑見積を取得し修繕工事を依頼します。   ☑雨漏りの原因がオーナー様の責任にある場合、 　入居者様の家財被害に対する補償が、 　必要になる可能性があるため、 　保険加入の状況も確認しましょう。     ◎マンション雨漏り　対策と予防 ✓定期的点検 ✓メンテンナンスの実施 ✓建物の状況の把握 これらの対策を講じることで、 雨漏りのリスクを低減し、 大規模な修繕を防ぐことにつながります。     ◎さいごに 今回はマンションの雨漏りについて、 「主な原因」と「対策と予防」について、 解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月9日 更新