修繕コラム大規模修繕に関する豆知識などをお届けします

修繕工事　マンション外壁の剥がれについて

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【改修工事　マンション外壁の剥がれ】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。             目次 ■マンション外壁　剥がれの原因 ■マンション外壁　剥がれの対処法           マンション \  外壁剝がれの原因  /   ◎マンション外壁　剝がれの主な原因 マンション外壁の剥がれの原因には、 主に２つの原因があります。   原因①施工不良 ☑塗装前の下地処理の不十分   ☑不適切なプライマーの使用や、 　下塗りの省略など。   ☑塗料の種類や塗布方法が不適切だった。   ☑新築または前回の塗り替え時から、 　１～３年以内に剥がれが発生した場合、 　施工不良の可能性があります。   原因➁経年劣化 ☑太陽光や雨風に長年晒されることによって、 　塗膜が劣化していきます。   ☑前回の塗装から５年以上経過している場合や、 　塗料の耐用年数の寿命   ☑外壁のひび割れから雨水が浸入し、 　コンクリートや鉄筋が劣化・サビることが 　原因となる場合があります。           マンション外壁 \  剥がれの対処法  /   ◎マンション外壁　剥がれの対処方法 対処方法①原因の特定 １．まず業者の方に頼み、 　　原因(施工不良・経年劣化)かの特定をします。 ２．前回の塗装時期が経年劣化の目安に近いかどうかも 　　判断材料になります。   対処方法➁施工不良の場合 １．塗装を行った業者に連絡し、 　　補修を依頼しましょう。 ２．トラブルになる場合は、 　　消費者センターに相談してみましょう。   対処方法➂経年劣化の場合 １．専門の業者にご相談しましょう。 ２．剥がれの部分を補修した後は、 　　再塗装をすることが推奨されています。   対処方法④広範囲の場合 １．大規模な修繕工事を検討する必要があります。 ２．建物の耐久力を損なわない為、　 　　金銭的な調査と補修が必要です。   対処方法⑤専門の業者への相談 １．原因の特定と適切な補修方法の相談には、 　　専門業者への相談が不可欠です。 ２．ドローンを使用した点検サービスもあります。     ◎さいごに 今回は　について、 「剝がれの原因」と「剝がれの対処方法」について解説しました。     当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ☟お問い合わせはコチラから☟ お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月22日 更新

修繕工事　マンションの経年劣化

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションの経年劣化】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■マンションの経年劣化 ■マンション　修繕工事の必要性             \ マンションの経年劣化 /   ◎マンションの経年劣化の主な要因 要因①外壁の劣化 塗装の剥がれやシーリングのひび割れから、 雨水が浸入しコンクリート内部の鉄筋が腐食すると、 建物の強度が低下します。 タイル仕上げの場合も同様に、 シーリング劣化や浮きが、 雨漏りや落下事故の原因となってしまいます。   要因➁防水層の劣化 屋上などの防水層が経年劣化すると、 雨水が浸入し建物を傷めます。   要因➂設備の老巧化 エレベーターや給排水管などの設備も、 経年劣化し機能低下や故障の要因となります。   要因④資産価値の維持 適切な修繕を行わないと、 漏水や故障、美観の損ないから、 マンション全体の資産価値が低下する可能性があります。         マンション \  修繕工事の必要性  /   ◎マンション修繕工事の必要性 １．建物の安全性と耐久性の確保 ☑経年劣化への対応 ☑構造への影響 ☑事故防止   ２．快適ない住環境の維持 ☑機能回復と向上 ☑生活の利便性の向上   ３．資産価値の保全・向上 ☑資産価値の維持 ☑資産価値の向上 ☑売買時の重要事項     ◎さいごに 今回は　について、 「経年劣化」と「修繕工事の必要性」について解説しました。       当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！       ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月21日 更新

修繕工事　マンションのバルコニー防水について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションのバルコニー防水】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション　バルコニー防水について ■マンション　バルコニー防水　工法の種類           マンション \  バルコニー防水について  /   ◎マンション　バルコニー防水について マンションの修繕工事におけるバルコニー防水とは、 雨水や湿気が建物内部に侵入するのを防ぐために、 バルコニーの床面を防水層で覆う工事です。   バルコニー防水の主な工程 １．下地調整 高圧洗浄機などで汚れやコケを洗い流し、 ひび割れなどの劣化部分を補修します。   ２．プライマー塗布 防水層と下地の密着性を高めるために、 プライマーを塗布します。   ３．防水層の形成 洗濯した工法で防水層を形成します。   ４．トップコート塗布 紫外線などから防水層を保護し、 劣化を遅らせるためにトップコートを塗布します。           マンションバルコニー防水 \    工法の種類    /   ◎マンションバルコニーの防水　工法の種類 １．ＦＰＲ防水 軽量で強度が高く、 複雑な形状のバルコニーにお適しています。   ２．ウレタン防水 液体状のウレタン樹脂を塗布し、 ゴム状の防水層で形成します。 国内で最も普及しており、 柔軟性・耐候性に優れています。   ３．シート防水 工場で製造された塩化ビニールや合成のゴムシートを、 接着して防水層を形成します。 広い面積に適しており、 品指圧が安定しています。       ◎さいごに 今回は　について、 「バルコニー防水」と「防水工法」について解説しました。     当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月20日 更新

修繕工事　マンションタイルの剥がれについて

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションタイルの剝がれ】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。     目次 ■マンションタイル　剥がれの原因 ■マンションタイルの剥がれ　放置するリスク           マンションタイル \   剝がれの原因   /   ◎マンションタイルの剝がれの原因 １．接着力の低下 モルタルや接着力が下地とタイルをしっかりと、 固定できなくなることが主な原因です。 タイルの伸縮や温度変化、 雨水の侵入によって接着力が徐々に弱まります。   ２．雨水の侵入 タイルの浮きやひび割れの部分から、 雨水の侵入が始まり、 接着剤や下地の劣化を進行させます。 建物内部の鉄筋がさびてしまうと、 建物の耐久力の低下につながります。   ３．自然災害 地震や台風による強い揺れや、 風がタイルに大きな負荷を与え、 剥がれにつながることがあります。   ４．施工不良 竣工から数年で剥がれが起きた場合、 施工に問題があった可能性があります。       マンション タイルの剥がれ \   放置するリスク   /   ◎マンションタイルの剥がれ　放置するリスク リスク①建物全体の耐久力低下 ☑雨水がコンクリートや鉄骨を劣化させ、 　建物の寿命を縮めます。 ☑被害が拡大しさらにほかのタイルまで、 　剥がれ落ちる可能性があります。   リスク➁人身・物損事故 ☑タイルが剝がれ落ちると、 　通行人や住居者に損害をあたる危険性があります。 ☑大規模修繕時に責任問題に、 　発展する可能性があります     ◎さいごに 今回は　について、 「剥がれの原因」と「剥がれを放置するリスク」について解説しました。       当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月19日 更新

修繕工事　マンションのデザイン塗装について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションのデザイン塗装】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。             目次 ■マンション　デザイン塗装の目的とメリット ■マンション　デザイン塗装のポイント         マンションデザイン塗装 \   目的とメリット   /   ◎マンションのデザイン塗装　目的とメリット １．美観の向上と資産価値の向上 マンションの塗装によって、 建物のイメージアップを図り、 入居率や資産価値の向上につながります。   ２．建物の保護 外壁を雨風や紫外線、排気ガスから守り、 建物の耐久性を維持します。   ３．機能性の付加 遮熱・断熱効果のある塗料や、 汚れが付きにくい低汚染塗料など、 機能性を持った塗料を選択できます。   ４．メンテンナンスコストの削減 定期的なメンテンスにより、 大規模な修繕費用を抑えることができます。           マンション \ デザイン塗装ポイント /   ◎マンション　デザイン塗装のポイント ポイント①色の選定 ☑汚れが目立ちにくい色 ・グレー ・ブラウン ・ベージュ などは色あせや汚れが目立ちにくい色とされているため、 長期間美観を保つことができます。   ☑流行の実用性のバランス 最新のトレンドを意識しつつ、 汚れの目立ちにくさやメンテンス性を考慮して、 色を選ぶことが重要です。   ポイント➁塗料の選定 ☑耐久性 塗料の種類によって耐久性が異なります。   ☑機能性 ・遮熱 ・断熱 ・低汚染 など目的に合った機能性を持つ塗料を選びましょう。   ポイント➂工事内容 ☑下地の確認 塗装をする前に塗装表面を確認し、 必要に応じて既存の塗膜を剥がす作業が行われます。   ☑工事のタイミング 一般的にマンションの外壁の修繕周期は、 １２～１５年と言われています。 しかし劣化のサインがみられた場合は、 早めに塗り替えも検討します。     ◎さいごに 今回は　について、 「デザイン塗装の目的とメリット」と「ポイント」について解説しました。       当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月18日 更新

修繕工事　マンション外壁の色について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション外壁の色について】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンション外壁　人気色 ■マンション外壁　色選びのポイント           マンション外壁 \     人気色     /   ◎マンション外壁　人気色の特徴と魅力 ベージュ系・アイボリー系 落ち着いた色と雰囲気で、 汚れが目立ちにくいのが大きな魅力です。 街並みになじみやすく、 住民の満足度も高くなりやすい万能な色です。   ホワイト系 清潔感と明るさを与え、外観を明るく見せます。 ただし汚れが目立ちにくい「ブロークンホワイト」なども人気です。   グレー系 近代的なスタイリッシュな印象を与え、 お洒落な外観に仕上がります。 チャコールグレーもクールな印象で人気です。   ブラウン系 温かみと高級感があり、自然の調和も図れます。 和洋どちらの建物にの似合います。   グレージュ ベージュとグレーの中間色で、 トレンド感もありおしゃれで洗練された印象を与えます。       マンション外壁 \ 色選びのポイント /   ◎マンション外壁　色選びのポイント ポイント①長期的な視点 外壁塗装は長期間続くため流行に左右されない、 普遍的な色を選ぶことが重要です、   ポイント➁周辺環境との調和 近隣の建物の色とのバランスを考慮し、 調和がとれるよ色を選びましょう。   ポイント➂汚れの目立ちにくさ 汚れが目立ちにくい色を選ぶことで、 美観を長く保つ効果が期待できます。   ポイント④カラーシュミレーションの活用 実際に塗装されたイメージを確認するために、 カラーシュミレーションを活用することで、 失敗を防ぎやすくなります。         ◎さいごに 今回は　マンション外壁の色について、 「人気色」と「色選びのポイント」について解説しました。       当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月17日 更新

修繕工事　マンション廊下防水工事について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション廊下防水工事について】   についてなるべくわかりやすく解説していきます。           目次 ■マンション廊下　防水工事内容 ■マンション廊下　劣化のサイン             マンション廊下 \  防水工事内容  /   ◎マンション廊下　主な工事内容 マンション廊下の防水工事では、 主に以下の部分を補修します。   ✓廊下面 雨水や日差しに晒される廊下の床面を、 防水性の高い材料で改修します。   ✓排水溝 廊下にある排水溝や、 その周辺の防水処理も同時に行います。     ◎マンション廊下　主な防水工法 マンション廊下の防水工事の方法には、 ２つの工法が用いられます。   １．長尺シート防水 塩化ビニール樹脂製のシートを、 廊下の床面に貼りつける工法です。   メリット ☑工期が短い ☑広い面積でも効率よく施工できる ☑既存の床材から重ねて施工できる場合がある   デメリット ☑下地がひどく傷んでいる場合は、 　補修に手間がかかる可能性がある   ２．塗膜防水 液状の防水材(主にウレタン樹脂)を塗布し、 化学反応で防水層を形成する工法です。   メリット ☑下地を密着するため、 　防水層に隙間ができにくい ☑ひび割れ追従性が高い   デメリット ☑シート防水に比べて工期が長い ☑職人の技術によって仕上がりが左右される             マンション廊下 \  劣化のサイン  /   ◎マンション廊下　劣化のサイン ▽ひび割れや亀裂 防水層が乾燥や経年劣化で硬化し、 ひび割れが発生します。 ▽剥がれ・膨れ 防水層が下地から浮き上がり、 雨水が浸入しやすくなります。   ▽退色・色あせ 表面のトップコートが劣化し、 防水層の保護機能が低下します。   ▽雨漏り 劣化が進行すると階段の雨漏りや、 廊下への雨漏りにつながります。         ◎さいごに 今回は　について、 「防水工事内容」と「劣化のサイン」について解説しました。     当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！     ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月16日 更新

修繕工事　マンションの屋上防水について

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンションの屋上防水】 について、なるべくわかりやすく解説していきます。         目次 ■マンションの屋上防水のタイミング ■マンション屋上防水　防水工法           マンション屋上防水 \   タイミング   /   ◎マンション屋上防水のタイミングは？ マンションの屋上防水修繕工事は、 通常一般的には１２～１５年ごとの大規模修繕工事と、 合わせて行うのが一般的です。   屋上防水のタイミング ☑大規模修繕工事に合わせて 大規模修繕工事と同時に行うと、 足場設置費用などを一括にできるため経済的です。   ☑劣化状況が早い場合 ・ひび割れ ・浮き ・剥がれ ・水たまり ・雑草の発生 がある場合は大規模修繕を待たずに修繕を検討しましょう。         マンション屋上防水工事 \     防水工法     /   ◎主な屋上防水工法 ウレタン防水 特徴 液状のウレタンを塗布して防水層を作る。 複雑な形状にも対応しやすい。   【適用ケース】 複雑な形状な屋上・ベランダ、 コストを抑えたい場合   シート防水 特徴 工場で製造された塩ビやゴム製のシートを、 接着剤や機械で貼り付ける   【適用ケース】 広く平らな屋上な場合   アスファルト防水 特徴 アスファルトを含浸させたルーフィングシートを 熱で複数枚重ねていく   【適用ケース】 ☑大規模物件 ☑耐久性 ☑耐用年数 を重視する場合   ＦＰＲ防水 特徴 ガラス繊維で強化されたプラスチックシートに 樹脂を塗り硬化させる   【適用ケース】 軽くて丈夫で、 短工期を希望する場合           ◎さいごに 今回は　について、 「屋上防水のタイミング」と「屋上防水工法」について解説しました。     当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月15日 更新

修繕工事　マンション外壁の汚れ

こんにちは！ 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設の山本です！ 今回は、 【修繕工事　マンション外壁の汚れ】 についてなるべくわかりやすく解説していきます。             目次 ■マンション外壁　汚れの原因 ■マンション外壁の汚れの落し方           マンション外壁 \  汚れの原因  /   ◎マンション外壁　主な汚れの原因 １．大気中の汚れ 砂・ホコリ 風に乗って外壁に付着します。   排気ガス 交通量の多い道路沿いで特に目立ち、 黒住の原因になります。   花粉・黄砂 春先などの飛散し、 黄色や緑色の斑点のような汚れを引き起こします。   ２．カビ・コケ 湿気が多く風通しの悪い場所で発生し安です。 ☑湿気の多い地域 ☑山が近くにある ☑植木に囲まれた場所 に発生しやすいのが特徴です。   ３．雨だれ 雨が外壁を流れる際に、 外壁の汚れ(ほこりや排気ガス)を一緒に帯びて筋状に残り、 乾燥することで恋汚れになります。   ４．サビ 金属部分の劣化や塗膜の剥がれにより、 白サビや赤さびが発生することがあります。           マンション外壁 \   外壁洗浄について   /   ◎マンション外壁　外壁洗浄の必要性 マンション外壁修繕工事における外壁洗浄は、 美観を回復させるだけではなく、 塗装などの仕上げ工事の仕上がりを左右する重要な工程です。     【外壁洗浄の目的とメリット】 ☑仕上がりを向上させる 塗装や防水工事を行う際、 外壁の汚れやコケなどを事前に除去することで、 下地と密着性が向上し仕上がりを良くします。   ☑美観の回復 長年の汚れやコケ、カビなどを落とし、 建物の美観を回復させます。   ☑工事の耐久性を高める 下地との密着性が良くなることで、 将来的な塗り替えなどの耐久性も向上します。     ◎マンション外壁の汚れ放置していると… マンション外壁の汚れを放置していると、 建物の美観が悪化するだけではなく、 外壁の防水性能が低下して雨水が浸入しやすくなり、 ☑構造部分の劣化 ☑腐食 ☑ひび割れ 等を引き起こし建物の寿命を縮めます。     ◎さいごに 今回は　マンション外壁の汚れについて、 「汚れの原因」と「外壁洗浄の必要性」について解説しました。   当社はオーナー向けアパート・マンション改修工事専門店です。 手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。 福岡で改修工事をご検討中の皆様！ 是非、お気軽にお電話ください！ ▼お問い合わせはコチラから お見積もり依頼はコチラ 📧お見積もりはコチラから お電話の方はコチラ TEL:0120-030-203 会社案内 福岡のアパート・マンション改修工事専門店 福岡リニューアル建設 TEL:0120-030-203 営業本部 福岡県福岡市南区中尾3-30-7 福岡南店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市南区大池1-23-15 アクロスモール春日店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県春日市春日５－１７（マツモトキヨシとなり） ゆめタウン博多店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県福岡市東区東浜１－１－１（サンマルクカフェとなり） サンリブ古賀店 （戸建て専門店：福岡ペイント併設） 福岡県古賀市天神2丁目5-1 戸建ての外壁塗装はコチラから 2025年10月14日 更新