【修繕工事】修繕工事の準備期間
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事の準備期間】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
\ 修繕工事の準備期間 /
◎修繕工事の準備期間について
賃貸マンション修繕工事(特に大規模修繕工事)の
準備期間は、
☑計画立案
☑建物診断
☑施工会社選定
☑住民説明会
などを経て着工までの期間のことを指します。
◎準備期間の概要と特徴
期間目安
計画から着工まで一般的に１～２年
(小規模なら半年～１年)
主な内容
☑建物診断の実施
☑工事計画
☑資金計画
☑施工会社選定
☑総会での工事承認
重要なプロセス
管理組合(または所有者)と
賃借人(住民)への事前説明、合意形成
類語
☑計画期間
☑設計
☑コンサル定ィング期間
☑事前調査機関
☑工事計画定期間
◎具体的な修繕工事の準備・例
１．建物診断
専門業者による、現状の劣化状況診断。
２．計画策定
修繕委員会を設置し、
工事の具体的な内容を検討する
３．施工会社選定
複数の会社から相見積もりを取り、
比較して選定する。
４．説明会
賃貸マンションでは行わない場合もありますが、
・騒音
・ベランダ使用制限
・足場設置
などについて入居者へ何かしらの方法で、
周知してもらう。
この期間を丁寧に進めることで、
工事期間中のトラブルを回避し、
費用も最適化することが可能になります。
◎さいごに
今回は について、
「修繕工事の準備期間」ついて解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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