【修繕工事】鉄部の塗装について
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【修繕工事 鉄部の塗装】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
\ 修繕工事 鉄部の塗装 /
◎修繕工事 鉄部の塗装
修繕工事における鉄部塗装は、
建物の寿命を延ばすために
極めて重要な工程です。
鉄は空気や水分に触れると錆びやすいため、
塗装（塗膜）によって、
保護する必要があります
１．主な施工箇所
マンションやビルでは、
以下のような場所が対象となります
【階段・手すり】
☑鉄部の外階段
☑非常階段
☑ベランダの手すり
【扉・枠】
☑玄関扉
☑エレベーターの扉と枠
☑ベランダの手すり
【その他】
☑駐車場
☑駐車場の屋根や柱
☑避難ハッチ
☑給水管
２．鉄部の塗装 修繕の周期
一般的に５～７年が目安です。
・大規模修繕工事（通常12〜15年周期）
の間に行われる「中間メンテナンス」
として実施されることが多いです。
・塩害地域（海沿い）では3年〜5年と、
より短いスパンでの塗り替えが
必要になる場合があります
３．基本的な工程
鉄部塗装で最も重要なのは、
下地調整（ケレン）です。
①ケレン(下地調整)
ヤスリや電動工具を使い、
古い塗膜や錆を徹底的に削り落とします。
➁養生
塗料がつかないよう
周囲をシート等で保護します。
➂下塗り(錆止め)
防錆効果のある「錆止め塗料」を塗ります。
④中塗り・上塗り
仕上げの塗料を重ね塗りして、
強度と美観を確保します。
４．鉄部の劣化のサイン
以下の症状が見られたら、
早めの修繕を検討してください。
☑チョーキング現象
☑浮き・剥がれ
☑サビ
◎さいごに
今回は について、
「鉄部の塗装」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
手厚い保証と厳重な管理体制で賃貸経営をサポートいたします。
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