【修繕工事】ベランダ防水の劣化
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【ベランダ防水の劣化】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
\ ベランダ防水の劣化 /
◎ベランダ防水の劣化について
ベランダの防水層は、
一般的に１０〜１５年程度が
寿命の目安とされています。
劣化を放置すると、
・建物の柱や梁の腐食
・雨漏り
・シロアリの発生につながり
修繕費用が大幅に膨らむ恐れがあります
◎代表的な劣化のサイン
以下のような症状が見られたら、
メンテナンスのタイミングです。
【トップコートの劣化】
☑︎色褪せ・チョーキング
表面が白っぽくなり、手で触れると粉がつく。
☑︎細かいひび割れ
蜘蛛の巣状や網目状のひび（ヘアクラック）。
【防水層本体の劣化】
☑︎剥がれ・膨れ
防水膜が浮き上がったり、
シートがめくれたりしている。
☑︎深い亀裂
防水層自体が割れ、下地が見えている状態。
☑︎水たまり・コケ
排水がうまくいかず、常に湿っている。
◎劣化レベルに応じた補修方法
軽微
トップコートの塗り替え
防水層を保護する塗装のみを行う。
5〜7年周期で行うと防水層が長持ちする。
中程度
防水層の重ね塗り
既存の防水層の上に、
新たに防水層を作る。
ウレタン防水などが一般的。
重度
防水層の全面張り替え
既存の防水層をすべて剥がし、
下地から作り直す。
費用は高くなるが確実。
◎さいごに
今回は について、
「ベランダ防水の劣化」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
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