【修繕工事】築２０年マンション 大規模修繕工事
こんにちは！
福岡のアパート・マンション改修工事専門店
福岡リニューアル建設の山本です！
今回は、
【築２０年マンション 大規模修繕工事】
についてなるべくわかりやすく解説していきます。
築２０年マンション
\ 大規模修繕工事 /
◎築２０年マンション 大規模修繕工事
築２０年のマンションにおける修繕工事は、
建物全体の「２回目の大規模修繕」と、
専有部（室内）の「設備更新」が
重なる重要な節目です。
建物全体の大規模修繕（２回目）
一般的に１２年周期で行われる
大規模修繕ですが、
２０年前後（概ね２４年目まで）に
２回目が実施されます。
【主な施工内容】
１回目の内容（外壁塗装・屋上防水）に加え
・給排水管
・エレベーター
・ガス管
・機械式駐車場
といった重要設備の補修・交換が
含まれるようになり工事の幅が広がります。
【費用相場】
建物再生レベルの包括的改修となるため、
１戸あたり３００〜５００万円程度が目安です
修繕のポイント
共用部分
【２回目の大規模修繕】
築１０〜１５年で実施した
１回目より踏み込んだ、
・外壁塗装の全面塗り替え
・屋上・バルコニーの防水処理
が必要！
【配管更新】
給排水管の劣化が進行するため、
更新工事が必要になる場合がある。
【設備更新】
・エレベーター
・給水ポンプ
・機械式駐車場
などのメンテナンス費用が高額化。
◎さいごに
今回は について、
「築２０年マンション 大規模修繕工事」について解説しました。
当社はオーナー様向けアパート・マンション改修工事専門店です。
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